Museo Jumex exhibe obras de Marcel Duchamp y Jeff Koons

25 piezas del artista Jeff Koons cuentan con bases de Corian Solid Surface, material que da forma a cualquier concepto de diseño con un estilo natural

Del 19 de mayo al 29 de septiembre, el Museo Jumex de la Ciudad de México albergará la exposición ‘Apariencia desnuda: el deseo y el objeto en la obra de Marcel Duchamp y Jeff Koons, aun‘, una muestra que reúne más de 80 piezas de los artistas.

La muestra establece un paralelismo entre las obras de dos de los artistas más influyentes del siglo XX: Marcel Duchamp y Jeff Koons, cuya obra opera como una sala de espejos que refleja, distorsiona y amplifica las semejanzas y diferencias entre los artistas dentro de un complejo “régimen de coincidencias”, para tomar prestada una de las peculiares expresiones de Duchamp.

Cabe destacar que 25 piezas del artista Jeff Koons cuentan con bases de Corian Solid Surface, un material de alto rendimiento y versátil que puede dar forma a prácticamente cualquier concepto de diseño con un estilo natural.

 De acuerdo con Massimiliano Gioni, curador de la exposición, Jeff Koons es uno de los artistas más perfeccionistas del mundo. “Es obsesivo con la precisión y con la elección de sus materiales. Le gusta Corian porque es un material suave, su superficie parece completamente ininterrumpida y da una percepción de perfección. No hay tornillos, aberturas ni costuras, es la perfección platónica que se convierte en un pedestal”.

“Jeff Koons nos dijo exactamente cómo tenían que ser todas las bases y cómo tenían que venir forradas de Corian®. Este material le da mucha más resistencia y mucho más fortaleza a las bases para que puedan soportar de mejor manera el peso de las obras que llegan a ser de más de una tonelada. En el momento que nosotros ponemos la base sabemos que no se va a romper y que las obras estarán en buenas condiciones”, dijo Luz Elena Mendoza, responsable del área registro, conservación y montaje y desmontaje de las exposiciones del Museo Jumex.

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Dinorah Nava

Comisión de Infraestructura otorga VoBo a PND 2019-2024

Los integrantes de la Comisión de Infraestructura de la Cámara de Diputados dieron el Visto Bueno al Plan Nacional de Desarrollo

La Comisión de Infraestructura aprobó la opinión al Plan Nacional de Desarrollo (PND) 2019-2024 del presidente Andrés Manuel López Obrador, y señaló que el documento determina las prioridades de desarrollo integral equitativo, incluyente, sustentable y sostenible del país apegándose a la Ley de Planeación.

Los integrantes de la comisión destacaron el apoyo al desarrollo de infraestructura en el PND, a través del transporte con propuestas como la estrategia de seguridad pública, el programa de construcción de caminos a cabeceras municipales en Oaxaca y Guerrero, el programa de desarrollo del Istmo de Tehuantepec, la construcción del aeropuerto ‘Felipe Ángeles’ en Santa Lucía y el proyecto del Tren Maya.

Asimismo, se realizaron diversas observaciones con el fin de enriquecer el análisis del documento de López Obrador que abarcan diagnóstico de infraestructura para transporte, el desarrollo de programas individuales para cada sector, ampliación de objetivos y representación de las inversiones estimadas, al igual que el crecimiento esperado al final de la administración.

La Comisión de Infraestructura señaló que el desarrollo de programas y estadísticas actuales de cada sector permitiría tener un punto de partida para evaluar las metas de crecimiento periódicamente y observar sus logros, de misma forma destacó que la ampliación de objetivos y estrategias podrán ppodrán fortalecer los mecanismos de construcción y ejecución apegado a los lineamientos de las políticas nacionales en materia económica, social, ambiental y cultural.

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Erika Escobar

Multan a Mitikah con 40 mdp por talar árboles

La Sedema notificó a Fibra Uno por el derribo de 80 árboles, no autorizados 

El gobierno capitalino, a través de la Secretaría de Medio Ambiente (Sedema) notificó a Fibra Uno que deberán pagar una multa por valor de 40 millones 833,537.50 de pesos por talar 80 árboles el pasado 3 y 4 de mayo.

🚨#ÚLTIMAHORA🚨
Personal de nuestra #DGEIRA notificó esta tarde a los desarrolladores de la #TorreMítikah que fueron acreedores a una sanción de $40,833,537.50 luego de que el 3 y 4 de mayo derribaron 80 árboles en el pueblo de Xoco, sin contar con la autorización correspondiente pic.twitter.com/TWbFJyOOOJ

— Medio Ambiente CDMX (@SEDEMA_CDMX) 31 de mayo de 2019

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Fernando Navarrete

Frena Congreso CDMX artículo que protegía invasión de propiedad

Los diputados modificaron el texto para evitar las interpretaciones que avalaran no poder ejercer el desalojo en caso de incumplimientos

Diputados de la Ciudad de México aprobaron la iniciativa para modificar el artículo 60 de la Ley de Derechos Humanos de la Ciudad de México. Con ello, los legisladores cambiarán la redacción del artículo que limitaba los desalojos forzosos, con lo que se daba pie a validar la invasión de propiedad.

El dictamen fue avalado con 46 votos. Con ello, la ley con las modificaciones aprobadas será enviada al ejecutivo local para su publicación.

Con las modificaciones, el artículo ahora establece que “ninguna persona podrá ser desalojada sin mandamiento judicial emitido de conformidad a las disposiciones constitucionales y legales aplicables al caso concreto”; además que define que las leyes en la materia definirán la manera de proceder para efectuar las disipaciones.

A la letra, la nueva redacción queda como sigue:

“Ninguna persona podrá ser desalojada sin mandamiento judicial emitido de conformidad a las disposiciones constitucionales y legales aplicables al caso concreto.

“Las leyes en la materia establecerán los procedimientos y modalidades para garantizar el derecho de audiencia, respetar el debido proceso y procurar en todo momento la mediación y la conciliación; además de cumplir con las formalidades esenciales del procedimiento.

“Las personas afectadas por un acto de desalojo podrán solicitar a las autoridades correspondientes su incorporación a los programas de vivienda”.

Es preciso señalar que la principal crítica a la redacción anterior del artículo es la falta de claridad, pues dejaba espacios a la ambigüedad, y con ello a las interpretaciones que permitieran que a pesar de no pagar rentan, por ejemplo, no se pudiera ejercer acción para lanzar al incumplido.

““Para evitar que los desalojos forzosos o lanzamientos violen, entre otros derechos, el derecho a una vivienda adecuada, podrán llevarse a cabo sólo en casos excepcionales.

“Antes de realizarse, las personas que serán desalojadas tienen el derecho a: no ser discriminadas, que se estudien todas las demás posibilidades que permitan evitar o minimizar la necesidad de recurrir a la fuerza; la debida indemnización en caso de ser privados de bienes o sufrir pérdidas inmateriales; y contar con las debidas garantías procesales, lo que incluye la obligación del juez de dar audiencia a las personas que puedan ser objeto de un lanzamiento de su domicilio”, señala la Ley.

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Edgar Rosas

No hemos parado el desarrollo en CDMX: Ileana Villalobos

La secretaría aseguró que la intención del gobierno es incentivar el crecimiento ordenado de la ciudad

El gobierno de la Ciudad de México no ha cerrado las puertas al desarrollo y, al contrario, lo que busca es incentivarlo, señaló Ileana Villalobos, titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) de la Ciudad de México.

Al participar en la Reunión Plenaria de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) delegación Valle de México, la funcionaria capitalina aseguró que el gobierno de Claudia Sheinbaum ha buscado “reparar el auto en marcha”.

“Nosotros no hemos cerrado el desarrollo, no buscamos ese objetivo. Al contrario, estamos, por decirlo de manera coloquial, arreglando e coche andando; arreglando parte del motor. El trabajo de revisión y evaluación de todo lo que quede en bandeja se está haciendo desde diciembre”, dijo.

Al respecto, y sobre la revisión que ha emprendido la Secretaría, Ileana Villalobos señaló que las autoridades no buscan parar las obras. Aseguró que la idea es ajustar los proyectos a lo que marca la ley. Precisó que el gobierno revisó 174 polígonos, de los cuales en 48 se detectaron fallas en el tema técnico y jurídico.

“Hago un paréntesis y pregunto: ¿Seduvi está parando el empleo, la construcción? No. Seduvi está revisando los proyectos que fueron dictaminados y que desde nuestro punto de vista están mal. Y que nos corresponde asegurar que en un futuro estén bien”, indicó.

Piden no perjudicar el desarrollo

Isaac Memun Elías, integrante del Consejo Directivo de Canadevi VM, expresó a Ileana Villalobos el rechazo a la política de cierre implementada por el gobierno para dar paso a la revisión de los proyectos que dejó la administración pasada. El empresario pidió a las autoridades tomar medidas que no afectan a quienes invierten en la capital con apego a la ley.

“Una de las cosas que hemos discutido es que no coincidimos con la política de cerrar el desarrollo por revisar el desarrollo anterior. Es como si en la escuela los alumnos del año pasado no cumplieron con sus exámenes y fue una mala generación, y ahora cierran la escuela perjudicando a los que sí quieren estudiar.

“Si la jefa de gobierno encontró que había muchas irregularidades, pues posiblemente se tuvo que haber creado una procuraduría, un equipo especial, pero no parar el desarrollo de los que sí queremos invertir. Y además perjudicando a la ciudad, no sólo al quitar el trabajo, sino quitar la oportunidad de vivienda nueva”.

Memun señaló que la Ciudad de México registra un déficit de vivienda de 200,000 unidades, a lo que se suma la creación de 30,000 nuevas familias por año.

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Edgar Rosas

CFE arrancó 2019 con pérdida de casi 14 mdp

La BMV había suspendido las cotizaciones de la empresa del Estado por incumplir con la entrega de resultados del 1T

La Comisión Federal de Electricidad (CFE) reportó a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) una pérdida de 13,940 millones de pesos en sus operaciones correspondientes al primer trimestre del año, en comparación con los tres meses del cierre de 2018.

El anuncio se da luego de que la BMV habría tomado la decisión de suspender los bonos de deuda de la compañía de energía e infraestructura por incumplir con el plazo para presentar dichos resultados. 

Entre enero y marzo de este año, la CFE registró ingresos por 119,458 mdp, mientras que en el mismo periodo del año anterior la cifra fue menor, es decir, de 93,114 mdp.

Ayer la compañía del Estado que dirige Manuel Bartlett informó en una conferencia que un error en el sistema había imposibilitado a la firma la entrega de sus resultados financieros. Meses atrás, la compañía indicó que debido a un procesos de auditoría, se complicaría la entrega de dicha información.

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Fernando Navarrete

Sin ejercer, 194 mpd para subsidio

A dos meses del comenzar con el reparto de la partida, aún hay recursos para que familias puedan complementar su ahorro

De los 400 millones de pesos liberados por la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Seduvi) para apoyar a que trabajadores del Infonavit puedan comprar casa, aún hay disponibles por ejercer 190 millones de pesos en subsidio.

Así lo dio a conocer Daniel Zaga, vicepresidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) delegación Valle de México, quien señaló que es un hecho atípico, pues a dos meses de haber sido liberado, aún hay recursos.

“Pusieron 400 millones de pesos disponibles para trabajadores de hasta 2.8 UMAs de ingreso. Sin embargo, a lo largo de casi dos meses, quedan disponibles 190 millones de pesos. Eso no pasaba nunca. Normalmente a los 20 días se agotaban los 400 millones de pesos mensuales que recibía la industria para colocación de subsidios”.

Es preciso recordar que, en enero de este año, la Sedatu anunció la liberación de una partida especial para la entrega de subsidio. La decisión se tomó luego de darse a conocer la eliminación del Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales. Según las autoridades, el dinero etiquetado para este fin no forma parte del presupuesto 2019, sino de recursos que venían del ejercicio pasado.

La dispersión de estos 400 millones de pesos inicio en abril. Entre los criterios para la entrega de los recursos se contempló que los trabajadores beneficiarios debían ganar menos de 7,191 pesos; además que a Conavi consultaría la información de la oferta que proporcione la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y el Registro Único de Vivienda (RUV) en las distintas entidades federativas para dispersar el recurso.

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Edgar Rosas

INAH y Tlalnepantla en alianza por patrimonio cultural del municipio

El Titular del INAH, Diego Prieto Hernández, se comprometió a asesorar al ayuntamiento sobre conservación y restauración de monumentos y bienes históricos

El antropólogo Diego Prieto Hernández, director general del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), y el maestro Raciel Pérez Cruz, presidente municipal de Tlalnepantla, Estado de México, acordaron trabajar en conjunto por la protección, conservación, restauración y difusión del patrimonio cultural del municipio, a través de la firma de un Convenio de Colaboración.

El documento suscribe que el INAH se compromete a brindar asesoría a las autoridades municipales sobre la conservación y restauración de monumentos y bienes históricos, además de dar atención a los reportes municipales que se generen sobre obras que requieran autorización del Instituto.

El convenio también establece que ambas partes deberán tomar medidas para evitar saqueos a sitios arqueológicos, así como para evitar el tráfico ilícito de bienes históricos o intervenciones que puedan afectarlos.

Asimismo, se estipula la realización de exposiciones y conferencias para dar difusión al patrimonio cultural tlalnepantlense, y la creación de nuevos museos y espacios culturales en el municipio bajo la asesoría del INAH.

“Tlalnepantla es la ‘tierra de en medio’, es un crisol cultural desde tiempos antiguos. Por eso es de nuestro primer interés construir, junto con el INAH, acciones a favor de nuestro patrimonio”, señaló Raciel Pérez Cruz.

Como primera acción posterior a la firma del convenio entre el INAH y el municipio de Tlalnepantla, fue reabierto el Museo Xólotl, ubicado en la Zona Arqueológica de Tenayuca, el cual había estado en proceso de renovación desde el año pasado.

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Fernanda Hernández

Inmobilia presenta tercera etapa del Yucatán Country Club

La firma desarrollará cinco nuevas torres residenciales, una privada boutique y pone en venta dos complejos de lotes para construir 

Inmobilia presentó la tercera etapa de su Master Plan para el desarrollo residencial de lujo Yucatán Country Club que contempla tres nuevos desarrollos: Harmonia Apartments, Amanhá Signature Residences y dos Privadas de Lotes Residenciales.

Durante la presentación, Roberto Kelleher Vales, CEO de Inmobilia México, junto a otros directivos de la firma, destacaron su confianza para invertir y hacer negocios en este ramo inmobiliario, tanto en México como en Yucatán.

El directivo señaló que Yucatan Country Club sigue siendo en América Latina la mejor comunidad planeada y destacó que seguirán impulsando el desarrollo de la zona con proyectos de alto impacto para mejorar la calidad de vida de sus residentes.

“Se creó un destino que no existía en Mérida. Debido a esto, parte de quienes vienen a establecer su residencia a Yucatán optan por la capital del estado y, evidentemente, Yucatan Country Club#, añadió.

En ese sentido, al proyecto residencial que actualmente cuenta con 400 hectáreas de desarrollo se sumará Harmonia Apartments, un conjunto residencial de cinco torres de ocho pisos con 78 departamentos de lujo.

Además, el Plan Maestro contempla la construcción de la primera privada boutique en el desarrollo, Amanhá Signature Residences, un conjunto residencial de baja densidad con 42 unidades, con fácil acceso al complejo educativo formado por el Madison International School y la Universidad Anáhuac Mayab.

Finalmente, se tiene contemplado sacar a la venta una serie de Lotes Residenciales Premium para que los usuarios puedan construir de manera autónoma sobre dos conjuntos: Ctuzam, con 67 lotes de 600 a 850 metros cuadrados (m²) y Xpokín, con 36 lotes de 600 a 1,200 m², con precios que van desde los 3 hasta los 11.5 millones de pesos.

Esta nueva oferta se suma a desarrollos emblemáticos del proyecto como el Anthea Appartamenti, Serena Casas y Departamentos, Harmonia Villas, Kanhá y Paseo Country, así como otros 20 desarrollos en el Pacífico, Bajío, Centro y Sureste de México.

“El Country Club es de los pocos proyectos en el mundo que cumple con su plan maestro y logra su meta de crear una comunidad de familias que tienen todos los servicios de una ciudad y, además, conviven en el mejor ambiente,” agregó Roberto Kelleher.

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Fernando Navarrete

Colocación de hipotecas cayó 50% en CDMX

A decir de Eduardo Torres, no se incentiva la compra de vivienda en la Ciudad

La colocación de crédito para la adquisición de vivienda ha registrado una tendencia a la baja en la Ciudad de México. Y es que, de acuerdo con datos presentados por Eduardo Torres, director de la firma de consultoría ai360, de 39,700 créditos colocados en 2010, para 2018, sólo se otorgaron 26,000.

Al participar en la Reunión Plenaria de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) delegación Valle de México, el especialista destacó que, por segmento, la tendencia a la baja se ha marcado en mayor medida en la vivienda de interés social. De esta forma, dijo, en 2018, del total de la colocación de hipotecas, sólo 7% se concentró en vivienda de interés social y contemplando para este nivel casas con valor por debajo de 1 millón de pesos.

Por otro lado, Torres Villanueva destacó que a pesar que en la capital mexicana, Infonavit y Fovissste tienen una gran cantidad de afiliados, estos organismos son los que menos hipotecas colocan. Puntualizó que la banca comercial es el jugador más relevante en la colocación de crédito.

“Infonavit y Fovissste tienen una gran área de oportunidad en la ciudad de México. Uno de cada cinco trabajadores formales, que cotizan en Infonavit o Fovissste, está en la capital, por ello hay un gran panorama para estos organismos”, dijo.

En este sentido, en comparación con lo observado en 2018, Eduardo Torres señaló que la colocación de crédito tuvo un avance de 2%. Sin embargo, dijo, está muy por debajo de lo visto en 2017.

Trabas para el desarrollo de vivienda

De acuerdo con Eduardo Torres, hoy en la Ciudad de México se vie un escenario en el que no se incentiva la puesta en marcha de proyectos. Entre otras cosas, el tema de la demora en trámites y autorizaciones detiene la dinámica de la industria.

Y prueba de ello, dijo, es la actividad que muestra el Registro Único de vivienda (RUV). Torres señaló que la dinámica de proyectos va muy por debajo, pues la inscripción de vivienda en el RUV va a la mitad de lo observado en 2018.

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Edgar Rosas

Javier Senosiain explica la relación arquitectura-naturaleza en su obra

 

Las obras de Javier Senosian se caracterizan por combinar, en todo momento, la arquitectura con la naturaleza. Y es que, para el arquitecto, cada construcción respeta al máximo la región natural de las edificaciones orgánicas que realiza.

Durante una conferencia organizada por el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura (INBAL), a través de la Dirección de Arquitectura y Conservación del Patrimonio Artístico Inmueble (DACPAI), Javier Senosiain afirmó que sus proyectos parecen salidos de una película de ciencia ficción, pues combinan lo antiguo con lo vanguardista.

Aseguró que esas construcciones obedecen a cuestiones ambientales, físicas y psicológicas del hombre, canalizadas a la historia y el tiempo de los hábitats. En tal sentido, mostró ejemplos de su trabajo, como ‘El tiburón’, ‘Ciudad verde’, ‘Casa amiba’, ‘Parque Quetzalcóatl’, ‘Casa orgánica’, ‘Sarape y sombrero’, ‘El león de Moctezuma’ y ‘Oasis productivo’, entre otras.

 

“A diferencia de la arquitectura, en la naturaleza casi todo es curvo. Como en el universo o el macrocosmos, todo gira en espiral, desde las moléculas del DNA hasta las grandes galaxias. A mí me gusta convivir con lo natural y seguir muchas de sus reglas”, señaló el especialista.

 

Durante la conferencia, el arquitecto dijo que los actuales estudiantes no deben perder de vista tres conceptos vitales que muchas veces los profesores hacen que pierdan: la libertad, la creatividad y la espontaneidad.

 

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Dinorah Nava

¿Por qué invertir en bienes raíces a temprana edad?

La inversión en bienes raíces a temprana edad permitirá estabilidad económica a futuro, sin comprometer el estilo de vida al que se esta acostumbrado

Los millenials, la generación con 30 y 40 años, se encuentran en la etapa ideal para invertir en bienes raíces debido a que sus ingresos, por lo general, son más estables y han alcanzado un óptimo desarrollo profesional que les ayudará a saldar la deuda antes de jubilarse.

Una propiedad es una buena opción para invertir pues permitará crecer el capital de un modo más agresivo que muchas otras estrategias financieras, señaló Christopher Carlos Gill, director comercial de SIMCA Desarrollos.

La juventud es un periodo en el que se puede hacer crecer una adquisición exponencialmente, se le puede dar un uso extra para tener un retorno de inversión atractivo y generar mayores ganancias; además uno de los principales objetivos de los millenials es hacerse de un patrimonio, por ello es de suma importancia tomar en cuenta ciertos factores que aseguren una buena inversión.

La planeación de los gastos asegurará que las comodidades esenciales no se vean afectadas por el pago de la propiedad debido a que puede prolongarse por años y podría poner en riesgo el estilo de vida al que se está acostumbrado, la solución a esta problemática es asesorarse con expertos en créditos, quienes ayuden a identificar una oportunidad y su vialidad.

Las oportunidades de preventa ofrecen grandes beneficios en la inversión inmobiliaria pues permiten obtener mejores precios, más promociones y pagos más flexibles, además se puede elegir la mejor ubicación tanto de la zona como del espacio que se desea adquirir.

Y por último, el ser consciente de la plusvalía que obtendrá la propiedad garantizará la estabilidad económica a futuro, por ello es esencial que la ubicación, la urbanización y las amenidades o servicios reúnan las características idóneas para reflejar buenas ganancias.

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Erika Escobar

GCDMX entrega 848 créditos del programa Mejoramiento de Vivienda

El programa Mejoramiento de Vivienda ha beneficiado a más de 9,000 personas con 2,874 créditos para mejorar, ampliar y dar mantenimiento a su vivienda

El gobierno de la Ciudad de México realizó la cuarta entrega de créditos del programa Mejoramiento de Vivienda en esta ocación entregó 848 créditos a personas de las diferentes alcaldías de la CDMX e informó que al concluir los trabajos de reconstrucción se destinarán los recursos sobrantes al mejoramiento y construcción de nuevas viviendas.

El programa entregó 291 créditos para Vivienda Nueva Progresista, 243 para Mejoramiento de Vivienda, 219 para Acabados Básicos Económicos, 85 para Mantenimiento General, siete para Obra Externa, dos para Ampliación de Vivienda para Arrendamiento, y uno para Vivienda Catalogada Patrimonial. Los créditos significaron una inversión de 110 millones 257,098 pesos que beneficiarán a 2,883 personas.

Claudia Sheinbaum, jefa de gobierno de la CDMX, destacó que para 2019 se han destinado 1,100 millones de pesos (mdp) con el fin de facilitar a las familias el pago de los trabajos de mejoramiento, ampliación y mantenimiento a la vivienda, además destacó que cada año el monto aumentará para otorgar una vivienda digna a la ciudadanía.

Pedro Sosa, director general de Instituto de Vivienda (Invi), destacó que el programa se aplica en inmuebles de suelo urbano habitacional que acrediten posesión, ubicados en vecindades de interés social, como un apoyo financiero a los procesos de autoadministración y mantenimiento que realizan las familias que no tienen otras fuentes de financiamiento.

El director del Invi señaló que en lo que va del año se ha entregado 2,874 créditos que significan una inversión de 367 mdp y se han beneficiado a 9,774 capitalinos.

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Erika Escobar

Inicia segunda fase de obtención de permisos para operadores de SiTIS

En esta etapa del proceso, únicamente podrán participar las 11 empresas que obtuvieron una Constancia de Acreditación en la fase anterior

La Secretaría de Movilidad de la Ciudad de México (Semovi), junto con la Consejería Jurídica, presentó la Segunda Fase del proceso de obtención de permisos anuales para empresas que operen servicios de Sistemas de Transporte Individual Sustentable (SiTIS).

En esta etapa del proceso podrán participar únicamente las 11 empresas operadoras de bicicletas sin anclaje y monopatines eléctricos que obtuvieron una Constancia de Acreditación por parte de la Semovi en la etapa anterior, como Debza, Mobike, Lime o Movo.

Para la Segunda Fase del proceso de obtención de permisos, las empresas deberán presentar ante la Semovi la contraprestación que pagarán anualmente a la Ciudad de México por el número de unidades que quieran poner en operación a través de una o varias propuestas, que serán evaluadas por medio de un algoritmo desarrollado por la Secretaría y la Agencia Digital de Innovación Pública (ADIP).

Las empresas participantes del proceso podrán seguir operando con normalidad en la Ciudad de México hasta el próximo 27 de junio, fecha en la que concluirá el mismo.

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Fernanda Hernández

SCT pone en operación entronque en carretera Querétaro-San Luis Potosí

El entronque mejorará el tránsito en tres municipios de Querétaro, además conectará con mayor facilidad las vialidades con el norte del país

La Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT) puso en operación el entronque a desnivel ‘Montenegro’ en el estado de Querétaro para mejorar la fluidez del tránsito de mercancías y servicios hacia la frontera norte del país.

La obra contó con una inversión de 146.6 millones de pesos (mdp), enlaza el Libramiento Surponiente y Libramiento Noreste que son dos de las principales vialidades del estado, el entronque se amplió de dos a seis carriles para administrar un aforo de 69,000 vehículos diarios.

Los 400,000 habitantes de los municipios de Querétaro, Corregidora y El Marqués serán benificiados con la obra que dará continuidad a la carretera Querétaro-San Luis Potosí y conectará con la Carretera Federal Mex-057, la cual forma parte del corredor México-Laredo.

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Erika Escobar

Atelier Playa Mujeres se integra a cartera de Preferred Hotels

El nuevo resort se suma a la Colección L.V.X. de Preferred Hotels & Resorts, el grupo de hoteles independientes más grande del mundo

Preferred Hotels & Resorts, la cadena de hoteles independientes de lujo, anunció la integración del complejo hotelero Atelier Playa Mujeres a su cartera global, consolidando su presencia en México con 67 aliados estratégicos en todo el país.

Atelier Playa Mujeres abrió sus puertas en abril de 2019 y cuenta con 8 restaurantes y 8 bares, un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Greg Norman, y el NUUP Spa con 18 cabinas, así como múltiples piscinas, áreas de sauna y vapor, circuitos de hidroterapia.

“Con Atelier Playa Mujeres hemos revolucionado el concepto de la hotelería en México. Celebramos el arte mexicano contemporáneo a través de un cautivante diseño arquitectónico y una atmósfera auténtica, que se ve reflejada en cada rincón de nuestro hotel,” mencionó Oliver Reinhart, CEO de Atelier.

Como miembro del mayor grupo de hoteles independientes del mundo, Atelier Playa Mujeres recibe soporte estratégico a través de una cartera de soluciones de negocios y participación en el programa de lealtad I Prefer.

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Fernando Navarrete

Organismos nacionales de vivienda

¿Es posible hacer viviendas y compaginar esto con la consolidación de las estructuras urbanas? Horacio Urbano platicó con Isaac Metta Cohen, director general de Hogares Unión y Antonio Díaz, fundador y director general de Provive.

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admin

Alcaldía Benito Juárez, con desarrollo similar a Suiza

La ONU presentó un informe que informe en donde destaca la importancia del ámbito municipal para consolidar la agenda de desarrollo sostenible 

El Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD) en México presentó el ‘Informe de Desarrollo Humano Municipal: Transformando México desde lo local‘ que contiene el análsis de datos recolectados durante cinco años en los diversos municipios del país en materia de desarrollo humano lo que incluye aspectos como salud, educación, ingresos económicos y el desarrollo urbano. 

El informe se divide en cuatro apartados que abarcan el desarrollo humano de los municipios, sus capacidades funcionales, las facultades para contribuir a la agenda 2030 y finalmente propuestas del PNUD para atender las problemáticas de los municipios.

Cynthia Valdés, titular de la Unidad de Desarrollo Social y Económico del PNUD, señaló que el desarrollo humano a nivel nacional aumentó 0.59% desde 2010, es decir, se tiene un índice de desarrollo del 0.759 que ocurrió de manera lenta y desigual.

Según el informe, la alcaldía Benito Juárez de la Ciudad de México es la zona con mayor desarrollo, equivalente a Suiza, mientras que el municipio de Cochoapa en el estado de Guerrero tiene un desarrollo similar a Mali, Valdés puntualizó en que se necesitarían 154 años para que ambas regiones tuvieran el mismo nivel de desarrollo humano.

Graciela Marqués, titular de la Secretaría de Economía, mencionó que esta problemática se deriva de la capitalidad y el efecto de las zonas metropolitanas que concentran las desigualdades en las localidades.

El informe señala que el sector educación tuvo el mayor crecimiento de los índices de desarrollo humano con un 6.20% de incremento, el sector de salud tuvo un avance lento y aumentó un 0.57%, mientras que el sector de ingreso económico tuvo avances focalizados con un incremento de  1.9%, José Luis Bustos coordinador del Informe mencionó que los limitantes causantes del lento crecimiento en los sectores son bajos recursos humanos, políticas fragmentadas y gasto ineficiente.

El documento destaca que el 31.6% de los municipios mexicanos tiene bajas capacidades funcionales para impulsar el desarrollo humano, y sólo el 7.2% tiene muy altas capacidades para incrementarlo, Bustos destacó que el PNUD incluyó el índice de capacidades funcionales municipales como innovación para resto de los informes de desarrollo humano.

En este apartado se destaca la importancia de las acciones municipales en el desarrollo humano, así como su interrelación con los indicadores relativos al involucrar a los actores relevantes en las políticas y estrategias públicas con el fin de gestionarlas e implemetarlas.

La secretaria de economía Graciela Marqués definió al Informe de Desarrollo Humano Municipal del PNUD como “Un producto acabado, novedos, útil y una henorme herramienta paea entender la realidad local mexicana del siglo XXI”.

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Erika Escobar

Revista Vivienda Mayo-Junio 2019

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admin

Llevar la sustentabilidad al segmento social, la apuesta de Vinte

La empresa ha trabajado el tema de la sustentabilidad y hoy gran parte de los ODS de la ONU, se contemplan en los proyectos de la firma

Uno de los objetivos planteados por la desarrolladora Vinte es impulsar el concepto de sustentabilidad dentro de la industria de la vivienda. Sobre todo, a decir de Sergio Leal, la meta de la firma es llevar este concepto a todos los segmentos habitacionales, sin importar el nivel de ingresos.

En este sentido, en entrevista con Centro Urbano, el empresario destacó que, a 16 años de vida, el empuje al tema de la sustentabilidad ha sido un factor clave para el desarrollo de la empresa. Por ello, dijo, una de las metas marcadas para la compañía, incluso desde sus inicios, es el integrar a la vivienda de interés social el tema de la sustentabilidad.

“El tema de la sustentabilidad nos ha caracterizado en estos 16 años de vida. Y en este lapso, hemos ido en etapas. En la Cop 16 en Cancún presentamos la Casa Cero Energía y hemos seguido e impulsado el tema del Desarrollo Integral Sustentable. En esta materia de innovación, hicimos la casa para discapacitados., hicimos la casa mixta, donde abajo tiene comercio, para apoyar en el ordenamiento territorial, y en 2018, lanzamos la casa híbrida.

“Si algo es cierto es que en el tema de la sustentabilidad no planteamos la meta de ser un jugador referente, pero lo que dijimos con convicción fue ‘vamos a hacer que la sustentabilidad esté presente en la vivienda de interés social y que sea realmente productiva, que avance, y no sea un monolito de resguardo familiar’”, dijo.

Al respecto, Sergio Leal reiteró que, en el marco del combate al cambio climático, y en línea con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la ONU, Vinte ha caminado muy de la mano, no de ahora, sino desde hace varios años.

“Todo este tema, que plantea la ONU con los Objetivos de Desarrollo Sostenible, lo hemos trabajado y pulido desde hace 16 años. Hoy tenemos en nuestros desarrollos muchos de estos conceptos, sobre todo lo que tiene que ver con el combate a la pobreza, el bienestar, la educación, el combate a la desigualdad y, por supuesto, lo que tiene que ver con ciudades y comunidades sostenibles”.

A decir del empresario, con la puesta en marcha de productos como la Casa Híbrida, o la Vivienda Cero Energía, la empresa que dirige Sergio Leal camina en el objetivo 13 de ‘Acción por el Clima’, el cual tiene como misión combatir el calentamiento global. En este sentido, cabe señalar que acciones implementadas por la firma, como la certificación EDGE o la alineación al programa como Ecocasa, contribuyen a reducir las emisiones de CO2.

Por otro lado, en relación al objetivo 7, que tiene que ver con ‘Energía Limpia y No contaminante’, Vinte se ha sumado desde algunos años con iniciativas como la hipoteca Verde, e incluso el contemplar aditamentos en las viviendas para elevar la eficiencia en el uso energético, así como integrar herramientas para aprovechar la energía solar.

Sumado a lo anterior, en el objetivo 11, que tiene que ver con ‘Ciudades y Comunidades Sostenibles’, Vinte ha apostado por el desarrollo de un modelo de conjunto habitacionales en el que se pone al centro a los habitantes. Así, con la creación de su concepto de comunidades integralmente planeadas y sustentables, así como el Plan Maestro comunitario integrado en cada conjunto, abona por elevar la calidad de vida de las familias.

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Edgar Rosas

Congelan bonos de CFE en la Bolsa

La empresa no entregó sus resultados financieros del 1T 2019

La Bolsa Mexicana de Valores (BMV) suspendió la cotización de bonos de la Comisión Federal de Electricidad (CFE) por incumplimento en la entrega de resultados financieros correspondientes al primer trimestre de 2019.

En un comunicado, la BMV señaló que los instrumentos de la CFE con clave de cotización son los 10-2, 13-2, 14, 14-2, 15, 15U, 17, 17-2, 17U, 18 que se encuentran detenidos en virtud de que ha vencido el plazo de recepción de dicho contenido, de acuerdo con la Ley de Mercado de Valores.

Cabe destacar que la CFE tenía como último plazo los últimos días de abril para entregar sus resultados, sin embargo notificó que la prorrogaría, ya que se encuentra en el proceso final de presentación y auditoría de la situación financiera, análisis de los estados y notas de revelación.

“Lo anterior ha requerido un mayor detalle en el diagnóstico, situación que ha retrasado la disponibilidad de la información financiera definitiva para generar dichos reportes y concluir con la preparación de los estados financieros”, explicó la CFE.

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Fernando Navarrete

Notre-Dame se restaurará de forma idéntica a su estado original

El Senado francés estipuló que la catedral de Notre-Dame debe ser restaurada de forma exacta a como se encontraba antes del incendio

A un mes del gran incendio que dañó la catedral de Notre-Dame, el Senado de Francia aprobó el proyecto de ley sobre la restauración y conservación de la catedral parisina, adoptado por la Asamblea Nacional, pero agregó una cláusula que dicta que debe ser restaurada de manera exacta a su “último estado conocido”, es decir, idéntica al estado en que se encontraba antes del siniestro.

Con esta acción, el Senado pone fin a la especulación del resultado de la iniciativa del presidente francés, Emmanuel Macron, que buscaba nuevas ideas para la reconstrucción de la catedral de Notre-Dame.

Además, miembros del Senado acusaron a la idea de terminar las obras en un plazo de cinco años, a tiempo para los Juegos Olímpicos de París de 2024, como algo absurdo y precipitado, ya que conducirá a la reducción de la calidad del trabajo.

El Senado también adoptó enmiendas como:

• Ordenar a la autoridad contratante que haga público un estudio que explique los motivos de las modificaciones si considera utilizar materiales diferentes a los existentes antes del desastre para el trabajo de conservación y restauración del monumento;
• Disponer que los directores de la institución pública responsables de la conservación y restauración de la catedral estén sujetos al límite de edad aplicable al servicio público del Estado;
• Prever la disolución, a partir de la finalización de las obras, de la institución pública responsable de la conducción, coordinación y realización de los estudios y operaciones que contribuyan a la preservación y restauración de la catedral;
• Informar y consultar regularmente a la Comisión Nacional de Patrimonio y Arquitectura sobre el progreso de los estudios y las obras.

Al respecto, el Director Ejecutivo de GoArchitect, compañía editorial que también tenía una competencia para rediseñar la catedral, Joshua Sanabria, manifestó:

“Como todos sabemos, Notre-Dame es más que un edificio, es un testimonio de la historia y un monumento que ha impactado a generaciones. Notre-Dame era una catedral para la gente, y su futuro debería ser influenciado por la gente. Pueden elegir restaurarlo exactamente como era o pueden elegir otra cosa, lo importante es que se les da la oportunidad de decidir. Las acciones del Senado Francés parecen suprimir esta oportunidad”.

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Fernanda Hernández

Ratifica S&P máxima calificación a Infonavit

A decir de la calificadora, “el cambio de administración en Infonavit contribuye a la estrategia institucional”

La agencia S&P Global Ratings ratificó la nota “mxAAA” con perspectiva estable para el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), con lo que se confirma la máxima calificación crediticia para este organismo hipotecario.

En el reporte emitido, la agencia destacó entre otras cosas, en la sólida posición financiera del organismo, además de la estrategia puesta en marcha por la administración para fortalecer el gobierno corporativo del Instituto.

En este sentido, S&P aseguró que el cambio de administración contribuye a la estrategia institucional del organismo. Añadió que el “equipo directivo cuenta con experiencia en el sector público, particularmente en el área de fondos de pensiones, seguridad social y derechos del consumidor”.

“El resultado de la evaluación se sustenta en la estructura de financiamiento estable de largo plazo, producto de las aportaciones patronales del sector formal privado, niveles sólidos de liquidez, capital y constitución de reservas”, apuntó.

Sumado a lo anterior, la agencia marcó como atributo para otorgar la calificación al sistema de cobranza vía nómina, así como “las recientes mejoras en el proceso de colocación de nuevos créditos, entre las cuales está la consulta al buró de crédito, que ha ayudado a mantener bajo el nivel de morosidad de la cartera.

Por otro lado, S&P habló sobre el Programa de Responsabilidad Compartida que puso en marcha el organismo. Al respecto, dijo que este esquema no impactará en las finanzas del organismo.

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Edgar Rosas

Crece mercado industrial en Ciudad Juárez

Actualmente hay en la ciudad 8 naves industriales en construcción que estarán listas en el 3T de 2019

El mercado industrial en Ciudad Juárez ha mostrado una tendencia favorable desde hace tres años que se mantendrá durante el 2019, debido al volumen de la construcción que está en proceso, al igual que los propuestos de inversión.

De acuerdo con la Promotora para el Desarrollo Económico de Chihuahua, organismo que forma parte de la Secretaría de Innovación y Desarrollo Económico, tan solo en este periodo se registraron 74 transacciones de naves industriales, con una absorción bruta de 565,662 metros cuadrados (m²).

Durante el primer trimestre del 2019, Ciudad Juárez registró una tasa de disponibilidad del 5.8%, lo que representa una disminución con respecto al trimestre anterior, la cual fue de 6.0 por ciento y un inventario disponible de 369,539 m², del cual el 49% corresponde a la Clase A, mientras que el 52% que resta es de Clase B.

“En Ciudad Juárez se tienen ocho naves industriales en construcción, que suman 101,548 m², de los cuales se espera estén terminados para el tercer trimestre de este año.

“(En este periodo) hubo un aumento en el inventario de más de 19,000 m², gracias a las tres naves industriales que se terminaron de construir en fechas recientes”, señala la dependencia.

Por otro lado, en Chihuahua la disponibilidad registrada en los últimos tres trimestres fue de 5.63% y se ha consolidado un inventario en la ciudad de 97,016 m² de espacios industriales, del cual el 23 por ciento corresponde a la Clase A y el resto a la Clase B.

“Se espera que, una vez terminados los edificios que se encuentran en construcción en la ciudad de Chihuahua, la tendencia negativa por falta de inventario de naves industriales de clase A termine”, destaca.

En la ciudad de Chihuahua hay seis naves industriales en construcción, que suman un total de 90,432 m², de las cuales se espera que dos queden terminadas en el tercer trimestre de este año, y el resto en el último trimestre.

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Fernando Navarrete

Proponen soluciones innovadoras para urbanización sostenible

Durante la Primera Asamblea de ONU-Habitat en Nairobi, delegados de todo el mundo discuten el futuro del proceso de urbanización

‘Innovación para una mejor calidad de vida en ciudades y comunidades’ es el tema central de la Primera Asamblea de ONU-Habitat, que cuenta con la participación de más de 4,000 representantes de las 193 Naciones miembros de las Naciones Unidas, que se reúnen en la sede de la Organización en Nairobi, Kenia, para analizar el futuro del proceso de urbanización.

La directora ejecutiva de ONU-Habitat, Maimunah Mohd Sharif, señaló que se trata de un encuentro fundamental para los Estados Miembros, quienes decidirán el futuro de las ciudades y comunidades.

“Uno de los puntos fuertes de esta Asamblea es la amplia gama de conocimiento y experiencia que los participantes aportan a este foro. Espero con gran interés las conversaciones con empresas, gobiernos locales y ONG sobre cómo la innovación en las ciudades puede brindar soluciones para lograr una prosperidad urbana sostenible e inclusiva y oportunidades para todos”, expreso Mohd Sharif.

Durante la Asamblea se proponen productos y diseños innovadores que podrían solucionar los desafíos que enfrenta la urbanización, y se analizan las mejores prácticas, a nivel internacional, relacionadas con los asentamientos humanos y la urbanización sostenible.

Dentro de las propuestas innovadoras mostradas en la Asamblea se encuentran:

• Edificios construidos completamente de madera: una iniciativa proveniente de una constructora sueca, la cual afirma que construir edificios utilizando madera en vez de concreto reduce el impacto negativo en los océanos, pues la producción del concreto requiere enormes cantidades de arena, además de que las aguas marinas resultan gravemente contaminadas.
• Ciudades flotantes: un diseño de la constructora Oceanix que se trata de una ciudad compuesta por un conjunto de plataformas hexagonales flotantes capaz de albergar hasta 10,000 residentes y soportar inundaciones, tsunamis y huracanes de categoría 5.
• Tecnología móvil para garantizar que las mujeres puedan moverse libremente y sin miedo en la ciudad: estas aplicaciones digitales permiten conocer qué tan seguros son ciertos lugares de la ciudad, reportar si sucede algo inusual, conocer ubicaciones y pedir ayuda.

La Primera Asamblea ONU-Habitat se lleva a cabo en la Oficina de las Naciones Unidas en Nairobi, Kenia (ONUN), del 27 al 31 de mayo, y participan más de 4,000 representantes de los Estados Miembros de las Naciones Unidas, incluidos representantes de alto nivel y alcaldes de ciudades de todo el mundo, así como directores de agencias de las Naciones Unidas, líderes empresariales, organizaciones no gubernamentales y representantes de la sociedad civil, grupos de jóvenes y mujeres, y académicos.

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Fernanda Hernández

Infonavit facilitará la devolución de ahorro a pensionados

El Instituto facilitará el proceso para recuperar los recursos de la subcuenta al facilitar la resolución de los juicios

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) buscará facilitar que los jubilados puedan recuperar el ahorro generado en la subcuenta de vivienda. Por ello, el organismo hipotecario firmó un convenio de colaboración con la Procuraduría Federal de la Defensa del Trabajo (Profedet), en aras de diseñar mecanismos para hacer más sencillos los juicios de recuperación y aumentar la eficiencia en el proceso.

Al respecto, Carlos Martínez Velázquez, director general del Infonavit, aseguró que la medida tiene como meta principal eliminar los intermediarios en este tipo de acciones. Dijo que con las acciones que se buscarán de manera coordinada con la Profedet, la intención será que los jubilados eviten los juicios, por ende, la necesidad de acudir con un abogado.

“Gracias a este instrumento se evitará que miles de jubilados, cuando reclamen la devolución de su cuenta de vivienda, busquen a un abogado particular que les cobre un porcentaje del pago. Tenemos que evitar eso, sobre todo en beneficio de los más necesitados. Es injusto que quienes reclaman su dinero, porque lo necesitan, tengan que pagar por algo que es su derecho. También lo es que las instituciones no busquen soluciones a ese problema, y, como sucedía antes, establecían requisitos y trabas burocráticas que implicaban un mayor costo”, dijo.

Al encabezar la ceremonia de firma del documento, el directivo explicó con el convenio, la Profedet notificará en cuanto tenga conocimiento de alguna demanda por la devolución de la subcuenta de vivienda. Con esto, dijo, el Infonavit generará una línea de cobro para realizar el pago al trabajador jubilado de manera expedita.

“Este convenio se trata, sobre todo, de un paso concreto para dar una mejor atención a las y los trabajadores que tienen dinero en el Infonavit. En la medida en que los trámites sean más sencillos y automáticos, el Infonavit será más eficaz en la defensa de los derechos de los trabajadores mexicanos”.

El Director General señaló que el organismo y la Profedet tienen detectados 7,647 casos de trabajadores que han iniciado el juicio de devolución, pero que no han sido atendido. En este sentido, dijo que 40% de los casos que lleva Profedet ante Infonavit ya habían sido solventados y no se habían conciliado los sistemas.

Martínez señaló que, entre marzo y abril, el Infonavit regresó a los trabajadores 3 millones 808,000 pesos. Y para mayo, añadió, se espera regresar 4 millones 500,000 pesos.

En el evento participaron Luisa María Alcalde, titular de la Secretaría del Trabajo; Román Meyer Falcón, secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano; Carlos Martínez, directir del Infonavit; el Procurador General de la Profedet, Emilio Zacarías Gálvez.

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Edgar Rosas

‘Basura Cero’ beneficiará a la industria de la construcción en CDMX

Las acciones del programa ‘Basura Cero’ convertirá los residuos sólidos de la capital en materia prima para las obras de la CDMX

El gobierno de la Ciudad de México (CDMX) realizará una inversión inicial de 300 millones de pesos (mdp) para reciclar las 12,700 toneladas de residuos sólidos generados diariamente en la CDMX, mismos que serán reincorporados a obras y construcciones de las alcaldías capitalinas.

Claudia Sheinbaum, jefa de gobierno de la Ciudad de México, señaló que estas acciones serán parte del programa ‘Basura Cero y Economía Circular‘, cuyo objetivo es evitar el envío de residuos sólidos a los rellenos sanitarios para ser aprovechados como materia prima en la industria de la construcción.

Asimismo, se mejorará la infraestructura con una planta de transferencia y de selección en la zona de Vallejo que detonará el manejo adecuado de los residuos provenientes de la CDMX.

Sheinbaum explicó que actualmente se destinan 2,800 mdp para trasladar la basura de la CDMX al Estado de México y Morelos, sin embargo ese recurso puede ser utilizado para mejorar el manejo de los residuos sólidos de la capital a través de colaboraciones con la iniciativa privada, pequeños negocios recicladores y trabajadores de la Sección 1 del gobierno de la ciudad.

El programa ‘Basura Cero’ buscará reducir el volumen de residuos, regularizar los productos de un solo uso como popotes y platos desechables, mejorar el manejo de residuos inórganicos, así como el fomento a una correcta separación de residuos a través de campañas. La jefa de gobierno aseguró que con este programa se reducirán hasta 73% las emisiones contaminantes de la ciudad.

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Erika Escobar

Vivienda económica cayó 88% en el primer bimestre

Todas las entidades registraron retrocesos en las ventas del segmento

Entre enero y febrero, la venta de vivienda con valor por debajo de los 500,000 pesos cayó a doble dígito en comparación con lo observado en 2018. Así, mientras la venta en el segmento económico, con valor de hasta 316,964 pesos, descendió 88%, mientras que en el caso de la vivienda popular, con precio de 316,964 a 537,200 pesos, bajó 33.3 por ciento.

De acuerdo con datos de Realty World presentados en el monitor inmobiliario de abril, entre enero y febrero se vendieron en el país 1,552 viviendas del segmento económico. Cabe destacar que, en el mismo periodo, pero de 2018, el número de unidades desplazadas alcanzó las 14,000.

“La colocación de vivienda económica reportó declives pronunciados en Ciudad de México, Querétaro, Nayarit, Puebla, Morelos, el Estado de México, Campeche y Oaxaca”, señaló la firma.

En actividad por estado, ninguna entidad reportó variaciones positivas en la venta de vivienda del segmento. Incluso, los descensos superaron la barrera de 50 por ciento.

En el caso de Nuevo León, entidad líder en la venta del segmento, la reducción fue de 82%, al pasar de 1,237 unidades en 2018, a 222 en el arranque del presente año. Ejemplo similar es el de Jalisco, cuya colocación cayó 82%, al pasar de 1,275 a 220 unidades.

Por otro lado, la venta de vivienda popular alcanzó las 21,130 unidades desplazadas, esto en contra de 31,694 viviendas vendidas entre enero y febrero de 2018.

En este caso, solo Guerrero registró una variación positiva de 2.79 por ciento.

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Edgar Rosas

Sector industrial concentra mayor IED del país

Los principales países que invirtieron en México durante 2018 son los Estados Unidos (48.2%), seguido de España (12.1%), Canadá (6.8%) y Japón (4.6%)

 

El sector industrial concentra los mayores flujos de inversión extranjera directa (IED) con aproximadamente 70.7% del total, seguido por los servicios y el sector agrícola, señala la firma de corretaje Cushman & Wakefield.

De acuerdo con la firma, la demanda en el mercado de bienes raíces industriales ha crecido debido al aumento de consumo comercial, principalmente en la zona fronteriza, así como el Bajío y Ciudad de México, mercados que se espera crezcan más durante este 2019.

En el caso de la Ciudad de México, la tasa de disponibilidad durante este primer trimestre fue de 2.9%, lo que se traduce en una reducción anual de 100 puntos base, destacan.

En esta zona, Tepotzotlán continúa fortaleciendo su rol como el submercado para la expansión de actividades logísticas en la Ciudad de México, ya que representa 58.2% del inventario en desarrollo total en la Ciudad de México. El mayor arrendamiento de 2018 tuvo lugar en este submercado, 98,000 metros cuadrados de Mercado Libre en Prologis Park Grande.

“Para este 2019, se puede considerar que habrá suficiente actividad de negocios como para apoyar un crecimiento sano y sostenido de la demanda de espacios industriales“, señala la firma.

Por otro lado, de acuerdo con datos de la compañía, la IED en México durante 2018 fue de 31,604.3 mdd, un incremento del 6.4% comparado con el mismo periodo del 2017, posicionando a México como el 12vo país con mayor flujo de ingresos en el mundo.

Los principales países que invirtieron en México durante 2018 son los Estados Unidos (48.2%), seguido de España (12.1%), Canadá (6.8%) y Japón (4.6%).

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Fernando Navarrete

Colocación hipotecaria bancaria creció 18% en 1T2019

La inversión para la entrega de financiamiento en el mercado tradicional aumentó por arriba de 9%

En el primer trimestre de 2019, la colocación de créditos hipotecarios por parte de la banca tuvo un dinamismo importante. Y es que de acuerdo con Enrique Margain Pitman, coordinador del Comité de Crédito Hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM), la operación creció tanto en número de financiamiento como en inversión.

En entrevista con Centro Urbano, el banquero detalló que entre enero y marzo de 2019, la banca colocó 29,000 créditos, lo que representa un aumento de 4% en relación con lo observado en 2018. Este número de acciones, dijo, representan una inversión de 41,900 millones de pesos, es decir, un incremento de 18% en relación a lo observado en el año anterior.

“La colocación hipotecaria bancaria presentó un ligero crecimiento de 4% en número de créditos. En términos de inversión, de montos, en el primer trimestre se colocaron 41,900 millones de pesos que, es decir, 18 por ciento más alto que el año anterior. Este resultado se vio empujado por el aumento en el crédito promedio, que creció 13.4%, para colocarse en 1 millón 445,000 pesos”, explicó.

Margain Pitman destacó que, en términos generales, la colocación hipotecaria tuvo un buen comportamiento. De acuerdo con los datos brindados, en el 1T2019 se invirtieron 77,200 millones de pesos en el mercado tradicional, conformado por Infonavit, Fovissste y la banca, lo que representa un aumento de 9.6% en comparación con 2018.

“En términos de financiamiento vamos bien. Indudablemente las tasas de interés se han mantenido. Tuvieron un ligero crecimiento que se derivó del incremento en el costo de fondeo que se presentó hacia finales de 2018, pero fue marginal y realmente no tuvo implicaciones en el pago mensual”, apuntó.

Desde HSBC

En relación a la actividad de HSBC, Enrique Margain Pitman destacó que el último año ha sido e crecimiento para el banco que representa. Incluso, dijo el director de Crédito Hipotecario de la institución, HSBC se colocó como el banco que más ha crecido en el periodo abril 2018-marzo 2019.

“En el periodo comprendido entre abril del 2018 y marzo del 2019, HSBC ha otorgado cerca de 10,530 hipotecas, que equivalen a una inversión por 7,000 millones de pesos. Estos resultados representan un crecimiento de 38% en número de créditos y de 75% en términos de monto respecto al año anterior.

“Nuestro balance de crédito hipotecario del banco creció cerca de 30%, lo que significó un crecimiento de 84 puntos base en nuestra participación de mercado. O sea, realmente somos el banco que más hemos crecido en materia de crédito hipotecario y esto es por todas las acciones que hemos emprendido”, dijo.

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Edgar Rosas

Detecta Infonavit 650,000 viviendas abandonadas

Para junio, Infonavit y Sedatu presentarán el programa de vivienda abandonada

Según cálculos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), en México existen alrededor de 650,000 viviendas abandonas, que serán necesarias atender de manera integral.

Así lo dio a conocer Carlos Martínez Velázquez, director general del Infonavit, quien precisó que, ante esta problemática, en junio, se presentará, en conjunto con Sedatu, el Programa Nacional de Vivienda Abandonada.

En entrevista luego de participar en el informe del RUV, el directivo destacó que el fenómeno se la vivienda abandonada no debe quedarse sólo en el terreno de la cifra, pues, dijo, detrás de cada número “hay una tragedia humana de familias y personas que perdieron su patrimonio”.

“Y hay que hacer una reflexión importante, a raíz de la apertura de datos y el fortalecimiento del derecho a la información, los mejores datos disponibles que hoy tenemos desde el Infonavit señalan que en México hay alrededor de 650 mil viviendas abandonadas. Al margen de la cifra, que por sí misma es impactante, detrás de cada caso hay una tragedia humana de familias y personas que perdieron su patrimonio”, señaló.

Cabe señalar que el Infonavit en la sesión del pasado miércoles del Consejo de Administración aprobó el Programa Nacional de Vivienda Recuperada, por lo que el organismo ya podrá caminar de la mano con la estrategia implementada a la par por las autoridades federales.

Como lo adelantó Centro Urbano, el programa del Infonavit contempla en una primera etapa atender 46 polígonos, que representa recuperar 170,000 viviendas.

En este sentido, el directivo detalló a este medio que, para la aplicación del esquema, se trabajará de manera coordinada con los tres niveles de gobierno. De manera particular, dijo, se buscará que los municipios con polígonos a intervenir se comprometan a actualizar sus programas en materia de desarrollo urbano.

“Van a ser 46 polígonos en el país y la idea de esos polígonos es que se haga un convenio con estados y municipios, y con la Sedatu. La idea es que municipios o estados donde estén ubicados estos desarrollos, cuentan con un plan de desarrollo urbano y vivienda, de transporte, actualizado”, dijo a este medio.

Carlos Martínez detalló hace un par de días que el esquema para atender la vivienda abandonada buscará licitar los polígonos a intervenir, en aras que la iniciativa privada participe en el programa.

“Lo que vamos a buscar es concursar esos polígonos con la Iniciativa Privada para que algún empresario le entre a recuperar todo el conjunto completo. Ya no serán por pedacitos. Tienen que entrar a recuperar el espacio habitacional, y el espacio público, incluso hacer un nuevo proyecto y en todo caso contemplar tirar estas casas, lo que corresponda, pero la idea es hacer una recuperación urbana integral de esos 46 polígonos iniciales”, destacó.

 

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Edgar Rosas

HSBC lanza producto que fija condiciones hipotecarias hasta por dos años

Este producto busca atender a los millennials que requieren tiempo para elegir una vivienda o familias que deseen comprar una vivienda en preventa

Las personas que deseen apartar las condiciones de un crédito hipotecario porque necesitan tiempo para comprar su vivienda podrán hacerlo con el nuevo producto que ofrece HSBC, mismo que asegura aspectos como monto del financiamiento, tasa de interés, pago mensual y plazo.

De esta manera, los interesados en adquirir un crédito hipotecario para la compra de una vivienda nueva o usada tendrán hasta 24 meses para ejercer el financiamiento, sin perder los beneficios que les ofrece la banca en estos momentos.

Cabe destacar que con este nuevo esquema, HSBC busca atender al sector de los ‘millennials‘ que requieren tiempo para elegir una vivienda o familias que deseen comprar una vivienda en preventa, cuya construcción puede ir desde los siete y hasta los 24 meses.

“La esencia del producto es un crédito en preventa que asegura las condiciones del crédito hasta por 24 meses, esto puede ser vivienda nueva o usada y lo más importante es que da total certeza a una persona que quiere comprar dentro de este plazo”, señaló el director de crédito hipotecario de HSBC, Enrique Margain.

El proceso para acceder a este producto consiste en el que el cliente firme un convenio con el banco para establecer, con base en su capacidad crediticia y comportamiento de pago, las condiciones del crédito a otorgar.

“El objetivo es que las personas tengan claras las condiciones de su crédito hipotecario en cuanto a tasa, plazo, monto y mensualidad. Esto, por supuesto, lo podemos combinar para ciertos desarrollos con un crédito personal, con condiciones preferenciales”.

 

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Dinorah Nava

¿Cómo se encuentra el mercado inmobiliario para el 2S2019? – Activismo ciudadano –

Horacio Urbano platicó con Enrique Margain, director ejecutivo de Crédito Hipotecario y Automotriz de HSBC, sobre la tendencia del financiamiento hipotecario e inmobiliario durante 2019.

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admin

▶️VIDEO | Inicia la edición 2019 del Desafío de Ciudades WWF

El Fondo Mundial para la Naturaleza, WWF, convoca a las ciudades mexicanas para participar en la edición 2019 del Desafío de Ciudades, una competencia que se realiza cada dos años en donde ciudades de todo el mundo se enfrentan para aumentar las acciones que permitan un futuro sostenible.

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Fernanda Hernández

▶️VIDEO | Inversión mantendrá habitabilidad en el Centro Histórico

Alejandro Kuri Pheres, ex presidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), aseguró que para mantener en buenas condiciones el Centro Histórico de la Ciudad de México y repoblar los primeros dos polígonos de la ciudad se requiere de un esquema de inversión mixto a largo plazo, entre el gobierno y privados.

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Fernando Navarrete

Quiero Casa cumple 10 años de ofrecer vivienda digna en México

José Shabot, director general de Quiero Casa, reafirmó el compromiso de la empresa de ofrecer viviendas de calidad para el fortalecimiento del sector

La desarrolladora y comercializadora inmobiliaria, Quiero Casa, celebra 10 años de ofrecer viviendas dignas, bien ubicadas, con diseños innovadores, construidas con materiales de calidad, que aseguren alta plusvalía y un patrimonio sólido y seguro para las familias mexicanas.

En conferencia de prensa, José Shabot, director general de Quiero Casa,  señaló: “Durante estos 10 años hemos contribuido como líderes en el sector de la vivienda, hemos sido muy dinámicos y entusiastas, le hemos imprimido mucho ímpetu a nuestro trabajo para entregar hogares con la más alta calidad a las familias mexicanas, al precio más accesible”.

Shabot aseguró que están conscientes de que en México se requiere de mucha más vivienda, por lo que Quiero Casa está comprometida a seguir avanzando para satisfacer las necesidades de sus clientes y generar una mejor calidad de vida en la Ciudad de México.

El sector inmobiliario en la capital del país se caracteriza por su dinamismo y transformación constante, y tiene varios retos por enfrentar, como el acceso a hogares dignos y acordes a las necesidades de cada consumidor. Por esta razón, Quiero Casa evoluciona para poder contribuir a solucionar estas problemáticas, desarrollando viviendas de calidad para todos los niveles socioeconómicos.

“Por otra parte, también es importante alinearnos a los hábitos de consumo de las personas, apoyándonos en la tecnología y conectividad, por ello, buscamos ser un referente de venta de hogares online, convertirnos en marketplace, pues comScore estimó recientemente que, un aproximado de 7 millones de internautas buscan inmuebles a través de internet”, expresó el empresario.

En este décimo aniversario, Quiero Casa renueva su imagen para continuar contribuyendo en el desarrollo de México y al fortalecimiento del sector con base en ciertos criterios, como:

• Desarrollar viviendas solo donde hagan falta y bajo lineamientos legales y transparencia.
• Construir hogares cercanos a sistemas de transporte público y lugares de trabajo, y con materiales sustentables que reduzcan la huella de carbono y el impacto ambiental.
• Ofrecer vivienda asequible al sector de la población de bajos recursos.
• Invertir en tecnologías que faciliten el proceso de compra online, e incluir recorridos virtuales y herramientas que informen sobre el valor de inversión a cada interesado.
• Desarrollar más aplicaciones digitales para que el cliente elija su mejor opción de hogar, además de que faciliten pagos y fortalezcan el consumo y demanda de servicios locales.

Por su parte, Mateo Turanzas, director de marketing de Quiero Casa, destacó que en estos 10 años han sido de profundo aprendizaje y continua transformación para que la empresa llegara hasta donde hoy se encuentra, y para tomar la decisión de evolucionar: “evolucionar como marca, evolucionar como modelo de negocio, pasar a ser una comercializadora”. Y añadió que, por aniversario, Quiero Casa tendrá descuentos y promociones para todas las familias mexicanas.

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Fernanda Hernández

RUV servía a intereses personales: Carlos Martínez

El Director General del Infonavit aseguró que pasadas administraciones cambiaban los polígonos de contención para beneficiar a ciertos personajes

A 101 días de trabajo, el Registro Único de Vivienda (RUV) ha emprendido una reconfiguración y uno de los puntos principales es las apuestas por la transparencia y el combate a la corrupción, aseguró Carlos Martínez Velázquez, director general del Infonavit.

Al participar en el evento donde la nueva administración del RUV brindó un informe de labores sobre estos poco más de tres meses, el directivo sostuvo que la nueva cabeza del Registro puso orden en la administración de la plataforma. Y es que, aseguró, el RUV se convirtió en un ente que cedió a intereses personales.

En su intervención, Carlos Martínez detalló que Tonatiuh Suárez Meaney, director general del RUV, entregó un informe sobre combate a la corrupción. En este sentido, dijo, se encontraron malas prácticas, como la simulación de contratos.

“Pedimos a la nueva dirección del RUV que iniciará con el combate a la corrupción. Ahí el director general me entregó un informe confidencial sobre lo que venía pasando en esa materia y creo que también se va a actuar fuerte, porque el RUV había servido para los intereses personales de quienes lo dirigieron anteriormente, simulando contratos, haciendo negocios propios, cambiando los propios polígonos de vivienda era el interés de ciertos desarrolladores”, dijo.

Martínez Velázquez aseguró que en 101 días ha existido un cambio en el RUV. El director General del Infonavit detalló que a tres meses de trabajo el desorden administrativo que existía se ha comenzado a corregir.

“Le pedimos al RUV, por ejemplo, que trabajara en su Código de Ética, que ya lo tiene; que trabajara también en la transparencia, y la muestra de la transparencia es cómo están trabajando los datos hacia afuera, cómo están dando hacia el público lo que pasaba en el RUV (…)

“Se armó un verdadero desorden administrativo y afortunadamente, con la llegada de Tonatiuh ese desorden administrativo se ha ido conteniendo y se ha ido modificando para tener una institución que felicitamos estos 101 días de trabajo”, apuntó.

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Edgar Rosas

Dan medalla al mérito turístico a fundador de City Express

La cadena hotelera dirigida por Luis Barrios, opera en la Ciudad de México 17 hoteles y 1,761 habitaciones

El Congreso de la Ciudad de México reconoció a Luis Barrios, fundador y director general de Hoteles City Express, con la medalla al mérito turístico “Embajador Turístico de la Ciudad de México 2019”, en la categoría Fomento al turismo desde la empresa.

El ingeniero ha sido reconocido por su papel destacado en el fomento y desarrollo del sector turístico y hotelero, tanto en México como América Latina.

La cadena hotelera dirigida por Luis Barrios, opera en la Ciudad de México 17 hoteles y 1,761 habitaciones.

“Es de resaltar que realizó el rescate de un edificio de gran valor histórico para la ciudad, el banco Agrícola e Hipotecario Mutualista y de Ahorro de México, siguiendo el concepto de su marca City Centro, hotel que fusiona lo clásico con lo contemporáneo en un ambiente trendy”, agrega la firma.

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Fernando Navarrete

Vías del Tren Ligero de la CDMX serán rehabilitadas

Las obras de rehabilitación requerirán el cierre de 9 estaciones durante seis meses para asegurar el óptimo funcionamiento del Tren Ligero

El gobierno de la Ciudad de México (CDMX) destinará 245 millones de pesos (mdp) para la rehabilitación integral de 5 kilómetros (km) de vías del Tren Ligero que abarcarán el tramo de la estación Tasqueña hasta la estación Estadio Azteca.

Los trabajos de rehabilitación tendrán una duración de seis meses en los cuales las estaciones Estadio Azteca, El Vergel, Textitlán, Registro Federal, Nezahuapilli, Xotepingo, La Virgen, Ciudad Jardín, Las Torres y Tasqueña permanecerán cerradas, como solución ante la problemática de movilidad se emplearán 45 unidades de la Red de Transporte de Pasajeros (RTP) que brindará servicio de transferencia gratuito.

Las obras permitirán el aumento de velocidad de circulación a 40 km  por hora, lo que reducirá el tiempo de traslado de 60 a 35 minutos, aumentará la capacidad de pasajeros hasta un 54% y reducirá el tiempo de espera en andenes un 35%.

Guillermo Calderón, director general del Servicio de Transportes Eléctricos (STE), informó que actualimente se cuenta con 24 trenes en inventario, de los cuales sólo 14 ofrecen sevicio, el director del STE señaló que de los trenes fuera de operación, dos se encuentran en repotenciación y estarán listos a finales de año, mientras que el resto está en un grave estado de deterioro.

Claudia Sheinbaum, jefa de gobierno de la CDMX, anunció que se están evaluando los trenes para tomar la decisión de repotenciarlos o comprar nuevos trenes ya que algunas unidades tienen más de 20 años en funcionamiento.

La rehabilitación de las vías correrá a cargo de la empresa COMSA Infraestructuras que se encargará de dar mantenimiento a la infraestructura y superestructura del Tren Ligero. Se prevé que los trabajos de rehabilitación en las vías den inicio el próximo 1 de junio y concluyan el 31 de diciembre de este mismo año.

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Erika Escobar

Reforestación participativa: iniciativa que lleva árboles a banquetas grises

Banxico recorta perspectiva de crecimiento económico

El Banco Central ajustó a un rango entre 0.8% y 1.8% sus expectativas 

Banco de México re ajustó sus expectativas de crecimiento para la economía mexicana de un rango de un rango entre 1.1% a 2.1%, a uno de entre 0.8% y 1.8% en el Producto Interno Bruto de 2019.

Se trata del cuarto ajuste a la baja que hace el organismo financiero de manera consecutiva, que contrasta con las intenciones del nuevo gobierno de Andrés Manuel López Obrador de alcanzar este año un crecimiento de la economía del 2% en promedio.

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Fernando Navarrete

80 países estarán presentes en la FICA 2019

Durante los 17 días de la Feria, se ofrecerán espectáculos de danza y música, artesanías, productos típicos, gastronomía, entre otros

Del 31 de mayo al 16 de junio se llevará a cabo la edición 2019 de la Feria Internacional de las Culturas Amigas en el Bosque de Chapultepec, donde se reunirán más de 1,600 expositores de 80 países con el objetivo de promover los valores, tradiciones, creencias y cultura de cada país para fortalecer la cooperación, diálogo y entendimiento entre naciones.

Durante los 17 días que durará la Feria, se ofrecerán actividades gratuitas para todo público, como espectáculos de danza y música, artesanías, productos típicos, gastronomía, conferencias, entre otras.

Argel Gómez Concheiro, director general de Grandes Festivales Comunitarios, señaló que la Feria, considerada como uno de los eventos culturales de carácter internacional más importantes del país, se dividirá en cuatro espacios:

–Pabellón de la Diversidad, donde los 80 países invitados exhibirán productos típicos, además de información general, cultural, turística y oferta académica.

–Pabellón de la Ciudad de México, que estará dedicado a la reflexión y al diálogo a través de proyecciones cinematográficas, conversatorios y conferencias sobre inquietudes urgentes, poesía, danza, mundos posibles y utopías, soluciones ante las violencias y disfunciones éticas, futuros y resistencias.

–Pabellón de la Gastronomía, donde habrá stands exclusivos para consumir bebidas y alimentos nacionales e internacionales.

–Foro Artístico Cultural, donde más de 100 elencos de los países invitados presentarán espectáculos de danza, música y performances propios de cada cultura.

Cabe destacar que esta es la primera vez que la Feria tendrá como sede al Bosque de Chapultepec, con el fin de resignificarlo como un espacio donde las instalaciones del gobierno se transforman para el libre ejercicio de los derechos culturales de la ciudadanía.

“Como espacio ambiental fundamental de la ciudad, es necesario que toda la ciudadanía, la propia producción del evento y su organización sea muy cuidadoso para eliminar al máximo los residuos sólidos y generar el menor impacto posible a la flora y fauna de este bosque extraordinario”, concluyó Argel Gómez.

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Fernanda Hernández

Diputados proponen unificar leyes en materia de movilidad

Diputados buscan unificar leyes referentes a la movilidad para todo el país, como mejorar el transporte público o criterios para tramitar licencias

En días pasados se llevó a cabo el Primer Encuentro Nacional de Diputados Locales por la Seguridad Vial en la ciudad de Guadalajara, Jalisco, donde más de 100 legisladores de 26 Estados de la República Mexicana se dieron cita con el fin de hacer propuestas que permitan homologar para todo el país las leyes en materia de movilidad.

Los diputados buscarán que en México exista solo una forma de legislar cuestiones relacionadas con la movilidad, como el transporte público, el trámite de licencias, el seguro vehicular obligatorio y disminuir y prevenir accidentes automovilísticos.

Al respecto, el presidente de la Comisión de Movilidad y Transporte en el Congreso de Jalisco, Jonadab Martínez García, señaló que “lo que se busca es homologar criterios a nivel nacional para aprobar leyes de manera coordinada y evitar lo que ha pasado por mucho tiempo: que cada estado invente su fórmula y legisle de manera aislada”.

También se buscará establecer programas para evitar accidentes automovilísticos relacionados con el consumo de alcohol, además de accidentes causados por la distracción que supone el uso del teléfono móvil al conducir un vehículo.

Asimismo, se pretende homologar los criterios para las empresas de redes de transporte, es decir, aquellas que prestan servicios de transporte por medio de plataformas digitales.

Las propuestas de unificación de las legislaciones de movilidad tienen como referencia al Plan Mundial para el Decenio de Acción para la Seguridad Vial emitido por la Organización de las Naciones Unidas (ONU) y la Estrategia Nacional de Seguridad Vial.

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Fernanda Hernández