Incremento en los costos del sector vivienda

Es importante bajar costos y tener clientes que puedan comprar en la Ciudad

En entrevista con Rubén Stern, Director General de Grupo Star, habló de qué nos depara en el sector vivienda con una visión urbanista.

 

Como nos pinta este inicio de año, con el anuncio de la banca para soltar dinero para el crédito hipotecario, el reto es que haya condiciones regulatorias tanto en la ciudad como en los municipios para no encarecer las viviendas.

“Ahora se han encarecido los costos de la vivienda, costos de mantenimiento como luz, gas, mantenimiento, y por ellos los costos de los terrenos ha incrementado, principalmente en el centro, los nuevos proyectos han sido afectados”

En este momento, en la Ciudad de México estamos con los ojos puestos en los candidatos y esperar que haya un proyecto sólido.

Rubén Stern, declaró que el próximo gobernante debería tener una visión urbana, no solo con acciones políticas sino sociales, aprovechando los recursos.

Pidió “que la próxima persona tenga una visión urbanista, que se de cuenta que no solo la ciudad se construye  de acciones sociales, sino que la gente requiere  de una vivienda, requiere de parques de vías de comunicación, aprovechando todo lo que se puede”

Ahora se habla del programa de reconstrucción, la gente de para de pestañas porque se pretende meter el 35% más de densidad, en muchos casos son predios son más densos y eso permite diluir el costo del suelo.

“Nosotros como arquitectos buscamos nuevas tendencias, tratamos de racionalizar espacios más  inteligentes, incorporando nuevas tecnologías, ya estás planeando una casa pensando en la  televisión, la lavadora y no solo en la cama. Por otra parte es que las ciudades deben ser concentradas hacia un núcleo más cercado en donde no perdamos tiempos en tránsitos ni en infraestructuras”, formuló Rubén Stern.

Sobre todo cuando ya tenemos la superficie de ciudad, cuando tenemos bajas densidades, desaprovechamos infraestructuras en décadas pasadas, había escuelas que tenían turno vespertino que dejaron de de dar turno vespertino porque no había niños, y eso nos cuesta a todos.

“Yo pediría a los gobernantes que se sienten, en un plan consejo urbano, que tengan una visón urbana, no solo de empujones políticos sino que tengan una visón corta de 20 o 30 años”.

Nos urge  tener una visión integral, donde entre los planes de desarrollo urbano, se hable que va a pasar con la inversiones de infraestructura, de red de agua, energía eléctrica.

Explicó que tenemos que tener en cuenta los aspectos climáticos, aspectos geológicos, va a seguir temblando, una ciudad donde tenemos una pérdida de tráfico, necesitamos racionalizar la ciudad como élite.

El artículo Incremento en los costos del sector vivienda fue escrito en Portal inmobiliario, de arquitectura y diseño..

Donovan Colindres