Infonavit planea ofrecer vivienda recuperada a migrantes mexicanos

El organismo también estudia esquemas para ofrecer vivienda a migrantes centroamericanos que se han establecido en el país

El Infonavit trabaja en un esquema para atender la necesidad de vivienda de trabajadores migrantes que radican en Estados Unidos. El objetivo, de acuerdo con Carlos Martínez, director del organismo, es ofrecer a este sector la posibilidad de adquirir la vivienda recuperada del Instituto.

Al participar en la conferencia vespertina desde Palacio Nacional, el funcionario señaló que se busca ampliar el actual programa ‘Infonavit Sin Fronteras’. Detalló que en la actualidad, este esquema sólo permite que los trabajadores migrantes puedan pagar créditos de Infonavit desde Estados Unidos. Sin embargo, dijo, la idea es lograr un modelo que abra la oportunidad para que también adquieran vivienda.

Específicamente, Martínez detalló que el Infonavit ha tenido acercamiento con “Fuerza Migrante”, una organización que representa a 5 millones de mexicanos que trabajan en Estados Unidos. Mediante esta colaboración, señaló, se estudian las posibilidades para que el Infonavit acerque vivienda a los migrantes en el país vecino.

“Estamos explorando mecanismos de colaboración para aquellos migrantes que quieran, por ejemplo, comprar una vivienda en México (…) se puede hacer a través de los programas de venta de vivienda recuperada que tiene el Infonavit.

“Estos programas ya los establecimos para la venta individual, para la venta de organizaciones. Y creemos que con una buena cooperación con ‘Fuerza Migrante’ podríamos también ver la posibilidad de que migrantes puedan adquirir propiedades aquí en México”, señaló.

Vivienda para migrantes centroamericanos

Por otro lado, Carlos Martínez detalló que el Instituto también estudia esquemas para ofrecer vivienda a migrantes refugiados en México. Explicó que ya se trabaja con la Agencia de ONU para Refugiados (Acnur) en evaluar modelos para que ofrecer posibilidad de adquirir vivienda a centroamericanos que ya se establecieron en el país.
“En Coahuila estamos colaborando con Acnur. Ellos tienen un programa muy padre de refugiados en México que ya se han establecido en el país; y que ya empiezan a pagar sus cuotas, que ya están empleados en alguna empresa e incluso Acnur los ayuda a buscar empleos formales en México.

“Y lo que buscamos es que conozcan los beneficios del Infonavit, de la subcuenta de vivienda y darles facilidades a estos migrantes, a los que les damos asesoría y a los que les buscamos una oferta de disponible México para que puedan adquirir (vivienda) ya que llegaron a México. Muchos de ellos buscan la vivienda como un asunto de identidad y buscan establecerse en México, echar raíces”.

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Edgar Rosas

Foro “Ciudades Más Seguras en México #SRE»

La Secretaría de Relaciones Exteriores y Centro Urbano invitan al Foro “Ciudades Más Seguras en México #SRE«.

En punto de las 10:00 am, sigue la transmisión en vivo a través de https://www.facebook.com/portalcentrourbano/ y https://www.youtube.com/CentroUrbano

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Redacción Centro Urbano

Ecatepec y Naucalpan, municipios con mayor percepción de inseguridad

Según Inegi y la ENSU, los municipios con menor percepción de inseguridad son San Pedro Garza García, La Paz, Mérida y Los Cabos

El Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) dio a conocer los resultados de la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU) correspondiente al tercer trimestre del año (3T2020).

En esta Encuesta encontró que 7 de cada 10 habitantes mayores de 18 años (67.8%) de las principales ciudades del país se siente inseguro en el lugar donde vive. Esta cifra es inferior a la percepción de inseguridad del 1T2020, que registró un 73.4 por ciento.

Ecatepec, el lugar con la mayor sensación de inseguridad en México

El Inegi encontró que los municipios más inseguros oscilan niveles del 90% de encuestados con sensación de peligro en su lugar de residencia. Entre estos destacan los de Ecatepec y Naucalpan con 92.8% y 88% de los encuestados afirmando que vivir en su ciudad es inseguro.

Otras de las ciudades del interior de la república que también salieron con altos niveles de inseguridad fueron Fresnillo, Zacatecas; Coatzacoalcos, Veracruz; Villahermosa, Tabasco y Toluca, también en el Estado de México, todas ellas con niveles mayores al 89 por ciento.

Como contraparte, al interior del Valle de México destacó la alcaldía Cuajimalpa como una de las menos inseguras con un valor de 29.1 por ciento. En la Sultana del Norte ocurrió algo similar con el municipio de San Pedro Garza García como el de mayor sensación de seguridad tanto en la Zona Metropolitana de Monterrey como en todo el país.

Cabe destacar que las ciudades costeras de Baja California Sur (La Paz y Los Cabos) también aparecieron en el ranking de las mejor evaluadas, junto a Mérida, Yucatán y Saltillo, en Coahuila. En estas ciudades la sensación de inseguridad la reportaron del 16.6% al 30.1% de los encuestados.

Infraestructura urbana insegura

El Instituto explicó que la mayor sensación de inseguridad en el espacio urbano se da en cajeros automáticos localizados en vía pública. Enseguida se encuentra el transporte público como el segundo espacio que mayor inseguridad le provoca a los ciudadanos.

Cabe mencionar que inclusive en casa, escuela o trabajo, que son los espacios con menor sensación de inseguridad, de 2 a 3 encuestados se sintieron inseguros.

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Antonio García

Crédito a la vivienda registra tendencia a la baja: BBVA

BBVA señaló que el crédito a la vivienda, junto con los créditos al consumo y al sector privado acentúan su caída en el mes de agosto

BBVA Research dio a conocer el estado en el que se encuentra la colocación de crédito al sector privado no financiero, mismo que se compone de crédito al consumo, a la vivienda y al sector empresarial.

El centro de investigación de la institución financiera reveló que aunque a agosto de 2020 el crédito vigente otorgado por la banca comercial al sector privado creció 2.7% a tasa anual nominal, este crecimiento es menor que el de 4.9% de julio y muy inferior al que se registró en agosto de 2019 mismo que se situó en 8.9 por ciento.

Crédito a la vivienda se ralentiza

Para agosto de 2020, según datos de BBVA, el saldo de la cartera de crédito vigente otorgado por la banca comercial a la vivienda observó un crecimiento del 8.6% (4.4% real).

La ralentización se observa cuando se compara con las variaciones de meses previos. En julio el crecimiento fue del 9.0% y en agosto de 2019 fue de 11.0%.

Cabe mencionar que, aunque también el sector del crédito a la vivienda ha observado una tendencia a la baja es, de los 3, el menos afectado. Esto debido a que los efectos de la dinámica económica se ven en el sector inmobiliario con cierto rezago temporal.

“La cartera de crédito hipotecario mantiene una tendencia a la baja, pero significativamente menos pronunciada que la observada en el crédito al consumo y a las empresas […]

Falta lo peor

BBVA Research señaló que esta ralentización obedece a la dinámica laboral (decadente) que se registró desde mediados de 2018. En esa línea, el saldo de créditos otorgados a la vivienda se espera que se ralentice aun más como consecuencia de la pérdida masiva de empleos en los últimos 24 meses.

“El impacto negativo asociado a la pérdida de empleos aún no se refleja de lleno sobre el desempeño de la cartera hipotecaria, principalmente por el rezago con que el empleo permanente impacta el desempeño de este tipo de financiamiento.

“La desaceleración que se ha observado hasta ahora estaría asociada a los primeros efectos de la reducción en el crecimiento del empleo registrada a partir de la segunda mitad de 2018, por lo que a esta reducción irá agregándose el pobre desempeño del empleo formal acumulado en los últimos 24 meses”.

Crónica de la desaceleración de crédito al sector privado

BBVA Research detalló la razones por las que el crédito ha entrado en un proceso de desaceleración generalizada en los tres rubros en los que se divide.

En primera instancia señaló que el sector privado, al reducir sus ingresos por concepto de ventas y a un entorno complicado para aventurarse a invertir han desestimado contraer deuda en el corto plazo.

“La debilidad en los ingresos por ventas de bienes y servicios aunada al deterioro de las condiciones para invertir han afectado negativamente la demanda de financiamiento bancario por parte de las empresas, perdiéndose con ello uno de los principales motores de impulso al crédito para el sector privado”.

En el caso del consumo, la pérdida de empleos y la reducción masiva en la capacidad de pago han hecho que se reduzca la solicitud de créditos.

“El crédito al consumo ha entrado en una franca desaceleración derivada del efecto de la pérdida de empleos, que reducirá tanto la base de clientes potenciales como la capacidad de pago de los hogares”.

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Antonio García

Para 2021 estarán listas las primeras Líneas del Cablebús

El Cablebús lleva un avance del 80% en ambas líneas; la de Indios Verdes a Cuautepec 82% y la de Constitución a Santa Martha 81%

El gobierno de la Ciudad de México (GCMDX) reportó el avance que lleva la construcción de las Líneas 1 y 2 del recién creado sistema de transporte Cablebús.

En ese sentido detalló que la Línea 1 que va de Indios Verdes a Cuautepec en la alcaldía Gustavo A. Madero lleva un avance del 82%. En el caso de la Línea 2, de Constitución de 1917 a Santa Martha, en Iztapalapa el avance es del 81 por ciento.

Jesús Antonio Esteva Medina, secretario de Obras y Servicios (Sobse) de la CDMX adelantó que en los próximos días dará inicio la instalación del cable que transportará las cabinas al tiempo que adelantó que para finales de diciembre y principios de enero próximo será concluida la obra.

Mejoramiento urbano integral

En la conferencia de prensa, las autoridades capitalinas hicieron hincapié en que esta construcción va más allá del proyecto para movilidad, únicamente. Se busca generar infraestructura de mejoramiento urbano en las colonias por donde estarán emplazadas las estaciones.

“En las dos Líneas tenemos, no solamente la intervención de la obra de movilidad, sino todo lo que es la conexión, a través de Senderos Seguros y el mejoramiento de las colonias en las que tenemos presencia con el Cablebús”.

Esteva Medina recordó que la Línea 1 requirió de una inversión de 2,925 millones de pesos (mdp) para 9.2 kilómetros de longitud a recorrer en 33 minutos. Tendrá 62 torres y 6 estaciones:

• Indios Verdes,
• Ticomán,
• La Pastora,
• Campos Revolución, una estación (antena) que irá de Campos Revolución a
• Tlalpexco y
• Cuautepec

En el caso de la Línea 2, la longitud será de 10.56 km a recorrerse en 40 minutos; la inversión será de 3,168 mdp. Contará con 7 estaciones, a saber:

• Constitución de 1917,
• Quetzalcóatl,
• Buenavista,
• Minas,
• Lomas de la Estancia,
• San Miguel Teotongo y
• Santa Marta

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Antonio García

Perspectiva para el mercado inmobiliario industrial es positiva: Datoz

La absorción del mercado inmobiliario industrial del 3T2020 aumento 42% con respecto al 2T2020 aunque representa solo 70% de lo demandado en 2019

La consultora inmobiliaria Datoz dio a conocer las perspectivas que se tienen para el sector inmobiliario industrial para el cierre de año e inicios del siguiente. La base de estas previsiones son los resultados favorables que la plataforma registró en el tercer trimestre del año en curso y que permiten observar ya un proceso de recuperación.

“La perspectiva para el sector industrial en el país es positiva, de la mano del T-MEC y la preferencia de empresas para la cadena de suministro, así como el aumento del comercio electrónico”.

Recupera terreno la absorción bruta

Datoz detalló que la absorción bruta del mercado inmobiliario industrial del tercer trimestre de 2020 (3T2020) registró un incremento del 42% con respecto al 2T2020. Cae mencionar que este crecimiento comenzó a ser en todo el segmento industrial, algo que contrasta a los trimestres anteriores cuando solo el subsegmento logístico era el que crecía.

“Entre julio y septiembre, la renta y venta de edificios industriales, ya sea para actividades de manufactura, logística o ensamble, comenzó su recuperación luego de la baja actividad que experimentó en los primeros meses de la pandemia por COVID-19”.

Pese a esta dinámica de recuperación, la variación en términos anuales es inferior a la del año previo con niveles menores en 30 por ciento. De hecho, la única región que registra incrementos trimestrales y anuales es la del bajío – occidente.

Bajío – occidente viene de un año débil

La plataforma explicó que las variaciones alcistas anuales de la región bajío – occidente se explican porque en 2019 el sector tuvo en la región un comportamiento ralentizado.

La variación trimestral (2T2020-3T2020) es del 192.94%, la anual fue de 11.07%. el 84.37% de los 204,583 metros cuadrados absorbidos se dio en dos sedes: Guadalajara y Guanajuato. En el primer caso fue la industria logística la que impulsó la demanda mientras que en el segundo la industria manufacturera automotriz y de fabricación de autopartes.

En la región noreste de la república, Monterrey concentró el 75.08% de los 210,446 m2 de absorción bruta en 19 operaciones de vocación mixta (logística y manufacturera). Cabe apuntar que la variación de la región fue 44.88% mayor al trimestre anterior pero solo fue el 50.89% de lo que se demandó en el 3T2019.

Datoz agregó que en el norponiente la variación en la absorción bruta trimestral creció 39.73% aunque en el comparativo anual decreció 20.75%. Las plazas fronterizas de Ciudad Juárez y Tijuana concentraron la absorción del 95.63% de lo registrado en dicha zona (191,639 m2).

La logística fue la única actividad que contrató espacio en la región centro del país a través de 7 transacciones que totalizaron 93,438 m2. Los números en la región son alarmantes ya que la absorción decreció en ambos periodos de análisis. En el anual cayó 39.52%, en el trimestral 34.23 por ciento.

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Antonio García

OMT apuesta por recuperación del turismo con uso intensivo de datos

La OMT firmó un memorando de entendimiento con Expedia Group. El objetivo es impulsar el turismo con el uso de inteligencia de mercados e innovación

La Organización Mundial del Turismo (OMT) dio a conocer la firma de un memorando de entendimiento con Expedia Group, compañía de viajes con el fin de potenciar las capacidades de reactivación de la actividad turística a través de acciones con uso intensivo de datos, tales como la inteligencia de mercados y la innovación.

El secretario general de la Organización, Zurab Pololikashvili, señaló que con este proyecto conjunto se incrementará el conocimiento de las tendencias turísticas mundiales y cambios que se susciten en estas. El insumo principal para la generación de este conocimiento serán los datos en gran escala.

“La alianza entre la OMT y el Grupo Expedia permitirá a ambas partes intercambiar datos sobre tendencias y cambios en el turismo, tanto a escala mundial como local. De este modo, será posible tomar decisiones informadas y formular políticas basadas en datos dirigidas a la recuperación sostenible y al futuro desarrollo del turismo”.

En este contexto, la OMT trata de demostrar que el relanzamiento del turismo como actividad económica solo será posible con la alianza y trabajo conjunto entre la iniciativa privada y los gobiernos nacionales. Así lo dijo Zurab Pololikashvili:

“Desde el inicio mismo de esta crisis, la OMT ha defendido con firmeza la necesidad de una estrecha cooperación entre el sector público y el privado”.

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Antonio García