¿Eres jubilado? Estas son las mejores ciudades para vivir

Oaxaca encabeza el ranking de las mejores ciudades gracias a su oferta de servicios que facilitan el bienestar de la población mayor a 60 años

Hoy en día, mucha gente decide buscar ciudades, pueblos o lugares tranquilos para mudarse después de su jubilación. Para esto, la mayoría toma en cuenta únicamente factores como el clima, el nivel de delincuencia o el costo de los inmuebles, sin embargo, también debe considerarse la oferta de servicios e infraestructura que otorguen una mejor calidad de vida.

El portal inmobiliario Propiedades.com llevó a cabo un análisis, y posterior ranking, de las mejores ciudades mexicanas para vivir después de la jubilación, considerando el número de establecimientos que facilitan el bienestar de la población mayor de 60 años, como hospitales y consultorios médicos, farmacias, geriátricos, lavanderías, restaurantes, etcétera; además del número de delitos registrados en cada ciudad, con base en datos del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública.

Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, señaló que la fase de jubilación de las personas debe contar con más servicios de apoyo que el resto de las etapas del ciclo inmobiliario, “la infraestructura de salud, dieta, conectividad y actividades lúdicas son básicas para que los retirados ejerzan un uso habitual con alta calidad de vida”.

El ranking del portal inmobiliario es encabezado por Oaxaca, situada en el primer puesto por el número de hospitales, consultorios y geriátricos que alberga, a pesar de que tiene un nivel delictivo relativamente elevado. En esta ciudad, las casas tiene un valor aproximado de 2.7 millones de pesos en venta y 15,000 pesos mensuales en renta, y los departamentos 1.47 millones de pesos en venta y 8,500 pesos mensuales en renta.

El segundo puesto del ranking lo ocupa la alcaldía Cuauhtémoc, en la Ciudad de México, que, a pesar de registrar el mayor índice delictivo y los precios más altos de los inmuebles en venta y renta, tiene una gran oferta de consultorios, hospitales, restaurantes y cafeterías. En esta zona, las casas tienen un costo de 4.15 millones de pesos en venta y 45,000 pesos mensuales en renta, y los departamentos cuestan 2.2 millones en venta y 20,000 pesos mensuales en renta.

En el ranking también aparecen las ciudades de Pachuca, Cuernavaca, Puebla y Querétaro, donde las casas cuestan aproximadamente entre 1.4 y 3.5 millones de pesos y los departamentos entre 453,000 y 2.45 millones de pesos. Y en cuanto a las propiedades en renta, las casas van de 10,000 a 15,000 pesos mensuales y los departamentos de entre 7,000 y 14,000 pesos al mes.

Finalmente, las propiedades más baratas se encontraron en las ciudades de Xalapa, Morelia, Mérida y Tepic, en las que las casa cuestan entre 1.15 y 2.25 millones de pesos y los departamentos de 750,000 a 3 millones, y en renta las casas cuestan entre 7,950 y 10,500 mensuales, mientras que los departamentos van de los 4,500 a los 8,500 pesos al mes.

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Fernanda Hernández

Emiten nuevo CerPi para proyectos energéticos en la BMV

La emisión con monto de 350 mdd se utilizará para proyectos de energía, infraestructura y servicios financieros

Actis Gestor de Capital México, inversionista especializada en mercados emergentes a nivel mundial, realizó la emisión de sus Certificados Bursátiles Fiduciarios de Proyectos de Inversión (CerPis) por un monto de 350 millones de dólares en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

En un comunicado de la Bolsa se destaca que dicho instrumento servirá para realizar inversiones en proyectos de energía, infraestructura y servicios financieros de capital privado.

“La oferta de “ACTPI” se realizó bajo el esquema de “llamadas de capital”, en donde esta primera emisión de la Serie A fue por 30 mdd, a un plazo de 50 años, con lo cual, el Fideicomiso tendrá la posibilidad de llevar a cabo emisiones subsecuentes”, destaca el documento.

De esta manera, el Fiduciario podrá solicitar, en cualquier momento, a los tenedores de los CerPis que aporten los montos necesarios para realizar las inversiones establecidas por el Fideicomiso.

Cabe destacar que con los recursos obtenidos, Actis Gestor de Capital Mexico realizará inversiones en los sectores energético, mediante el establecimiento de una o más plataformas de negocios de generación y/o distribución de energía; de infraestructura operativa y de servicios financieros de capital privado en México o en el extranjero, ya sea directa o indirectamente a través de diversos vehículos de inversión.

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Fernando Navarrete

Comisión de Vivienda da VoBo a PMd de AMLO

Los legisladores señalaron que coinciden con la visión central que propone el gobierno en el documento

La Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados aprobó la opinión sobre el Plan Nacional de Desarrollo (PND) 2019-2024. De acuerdo con los diputados, hay coincidencia en que el tema de vivienda tiene una deuda con la ciudadanía y que el Estado debe garantizar el derecho a una casa-habitación digna dando prioridad a los trabajadores de la zona fronteriza y a personas de bajos ingresos.

Los diputados subrayaron que el PND 2019-2024 impulsará el progreso urbano, disponibilidad de servicios e infraestructura, sostenibilidad y mejorará la seguridad jurídica en la tenencia de la tierra.

Asimismo, propusieron la incorporación de la Política Nacional de Vivienda en el PND para que el Estado garantice el derecho de todos los mexicanos a una vivienda adecuada por medio de la implantación de políticas públicas.

La Comisión de Vivienda contempló que el Programa de Desarrollo Urbano y Vivienda atienda a 14 municipios, de los cuales 10 se localizan en la frontera norte y realice acciones de mejoramiento, ampliación y sustitución de casas-habitación que combatan la baja oferta de vivienda social en la zona, lo que provoca asentamientos irregulares sin servicios básicos  o equipamiento urbano.

Además se solicitó dar trato preferencial a las familias damnificadas por los sismos de 2017 y 2018, como parte de las acciones a implementar en el PND con el fin de crear un Programa Nacional de Reconstrucción.

Finalmente, se instó a la pronta atención para los trabajadores que enfrentan problemáticas con sus créditos del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE).

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Erika Escobar

El lifestyle transforma la hotelería mexicana

México se ha convertido en un laboratorio para la industria hotelera con la expansión de nuevos conceptos

En los últimos años, la industria de la hotelería en México -en particular los hoteles de negocios- ha experimentado varias transformaciones para atender las demandas y exigencias de nuevas generaciones de consumidores y usuarios, que buscan espacios más flexibles para hacer otras actividades en los hoteles, más allá de sólo hospedarse.

“El huésped ya no quiere llegar solamente a estar en su habitación, que utiliza más para dormir, sino sacarle mayor provecho a las áreas comunes. En cuestión de operaciones, este cambio ha logrado el incremento de las utilidades en el componente de alimentos y bebidas, que antes representaba tan sólo el 10% o 15% de los ingresos del hotel”, comentó Patricio del Portillo, director del área de Hotelería en CBRE.

De acuerdo con el directivo, la tendencia es hacia marcas tipo lifestyle, en las que el área del lobby se transforma en un espacio abierto a la convivencia, en el que los huéspedes pueden trabajar, relajarse e interactuar entre ellos, lo que propicia el networking y el consumo.

El directivo señaló que cada vez es más común desarrollar hoteles dentro de plazas comerciales o de usos mixtos, así como suites mejor diseñadas para estancias prolongadas, lo que ofrece nuevas soluciones a estas demandas.

Otra de las tendencias que ha cambiado a la industria hotelera es el desarrollo de hoteles all inclusive, con diversas ofertas gastronómicas dentro del complejo, así como de entretenimiento, donde se ha demostrado que el el huésped gasta hasta 20% más que en el esquema tradicional.

En una industria tan dinámica como es la del turismo y siendo México un destino de talla internacional, nuestro país se convierte en un laboratorio de prueba idóneo para la industria hotelera, que vive actualmente una expansión de conceptos”, concluyó del Portillo.

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Fernando Navarrete

Lanzan la primera app para rentar máquinas de construcción

Ubik es la primera startup mexicana que busca conectar a 9 ramas de la industria con proveedores de maquinaria y servicios 

La tecnología ha demostrado ser un gran aliado para la industria de la construcción y para Ubika, la primer plataforma de América Latina y Estados Unidos que nació en México, para el arrendamiento de maquinaria y equipo de trabajo en este sector.

Ubik es una startup mexicana que surgió en 2017 como un proyecto desde el Inadem en Tabasco, una vez que Juan Carlos Flores Domenzain, fundador y CEO de la plataforma y Ana Graciela Rodríguez, directora de comercio electrónica de la firma, detectaron la oportunidad de conectar a la industria con los proveedores de maquinaria especializada.

“Nuestro objetivo es que la renta de maquinaria y equipos especializados en México sea una tarea fácil, aprovechando todas las ventajas que la tecnología nos brinda. Mientras los usuarios optimizan sus costos y tiempos, aumentan rendimientos e incursionan en nuevos proyectos aún sin tener maquinaria y equipos propios”, destacó Flores Domenzain.

Con más de 20 años en la industria petrolera y de la construcción, Juan Carlos y Ana Graciela diseñaron una plataforma con inversión de casi 5 millones de pesos, que conecta a 9 principales ramas de la industria como la construcción, Petróleo y Gas, Aeronáutica, Minería, Agrícola, Textil, de Impresoras 3D, Medicina y Laboratorio gracias al comercio electrónico.

“Era necesario facilitar el enlace entre los dueños de los equipos y los usuarios que los rentaban (los equipos y maquinaria), para reducir llamadas, cotizaciones y papeleos”, agrega el CEO de Ubik, quien destacó que para 2020 tienen previsto convertirse en la plataforma de referencia en México.

 

“Nosotros tenemos para este año tener 60 asociados y un promedio de 5 equipos por asociado, es decir finalizar 2019 con 300 equipos”, agregó Ana Graciela Rodríguez, quien también es directora de administración y finanzas de Ubik.

De acuerdo con los directivos, la plataforma de arrendamiento permite a cualquier constructor o desarrollador entrar a un catálogo de maquinaria y herramienta de diferentes asociados en todo el país, lo que permitiría un ahorro de hasta 10% mínimo en la gestión de cualquier proyecto.

Allí los usuarios podrán encontrar desde helicópteros, camiones para grava, tractores, grúas, dragas, centrifugadoras, drones, hasta equipo médico especializado, por mencionar algunos.

Cabe destacar que la plataforma proyecta cerrar el año con cerca de 500 afiliados y más de 3,000 equipos para garantizar la cobertura nacional. “Los asociados de maquinaria podrán agilizar el retorno de inversiones en activos fijos e incrementar las oportunidad de negocio, lo cual nos ayudará a fomentar la productividad y competencia”, concluyó Flores Domenzain, CEO de Ubik.

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Fernando Navarrete

Tren Maya detonará inversión inmobiliaria por 150,000 mdp

Fonatur señala el interés de fondos nacionales y extranjeros para invertir en el proyecto

La construcción del Tren Maya, uno de los proyectos prioritarios del gobierno federal, detonará una inversión de aproximadamente 150,000 millones de pesos para el desarrollo inmobiliario del sureste, señaló Rogelio Jiménez Pons, director general del Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur).

Después de participar en una reunión con privados de la industria turística, Jiménez Pons dijo que ya se están haciendo acuerdos entre privados locales y la comunidad para generar reservas territoriales, y recalcó que en cada estación se estiman cerca de 1,000 hectáreas que actualmente están en reordenamiento.

Calculo que es una cantidad tan importante como la del Tren Maya, que es 120,000 y 150,000 millones, yo creo que una cantidad igual o superior, la diferencia es que se va a ir generando no como un programa específico del gobierno sino conforme un programa de demanda de mercados”, destacó.

Además recordó que para los nuevos desarrollos inmobiliarios se podrá emitir en la Bolsa instrumentos como un Fideicomiso de Bienes Raíces (Fibra), además de que hay interés de diversos fondos como BlackRock, Suisse Bank, Bancomer, Banorte y Santander de participar.

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Fernando Navarrete

CPI permitirá nueva visión para la entrega de crédito Infonavit

Funcionarios del gobierno mexicano destacaron el papel que ha jugado el CPI en el camino de construir políticas para elevar la calidad de vida a través de las ciudades y la vivienda

El Indice de Ciudades Prósperas (CPI por sus siglas en inglés) se ha convertido en un aliado para México, pues le ha comenzado a otorgar información para definir hacia dónde deben caminar las políticas en materia de vivienda y desarrollo Urbano, destacaron diversos funcionarios en el marco de la Asamblea de ONU-Hábitat que se desarrolla en Nairobi, Kenia.

En este sentido, Oscar Vela Treviño, subdirector de Planeación y Finanzas del Infonavit, subrayó que la aplicación del CPI a 305 municipios de México permitirá al Infonavit definir un nuevo esquema para la entrega de créditos. Y es que. Decir del funcionario, con los datos proporcionados por el análisis de la herramienta este organismo podrá tomar decisiones basadas en datos concretos y así garantizar que las casas que se adquieren a través de un financiamiento de este organismo cumplan con características de calidad.

Ante representantes de los gobiernos de Rusia y Malasia, el directivo destacó que el CPI ha permitido al organismo sino contar con información que abre paso para que el Instituto eleve la calidad de vida a través de la vivienda. Vela Treviño puntualizó que México se ha convertido en un referente mundial en materia de evaluación de ciudades. Y es que recordó, que hoy en día es la nación con el mayor número de municipios evaluados con el CPI.

Por otro lado, Javier Jileta, jefe de la Oficina de la Subsecretaría para Asuntos Multilaterales y Derechos Humanos de la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE), destacó el papel del CPI para el nuevo gobierno. Dijo que esta herramienta permitirá a las autoridades medir la efectividad de los programas de vivienda y desarrollo urbano que se apliquen e a actual administración.

Eduardo López Moreno, director de ONU-Habiat México, puntualizó que el CPI es una herramienta de mucho valor, pues, dijo, provee de medios técnicos para que las ciudades puedan formular políticas adecuadas, basadas en datos, información y conocimiento.

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Edgar Rosas