viernes, 1 de julio de 2022

Franquicia Creditaria: compromiso e innovación hipotecaria

Creditaria es una franquicia dedicada a la intermediación de créditos hipotecarios y Pymes de origen español con más de 15 años de experiencia en el sector. Desde su llegada a México en 2007 no ha parado de crecer, convirtiéndose en la marca hipotecaria con más grande y de mayor colocación anual. Sin embargo, nuestro éxito radica en brindar el máximo beneficio a nuestros franquiciatarios, colaboradores y clientes, brindando herramientas tecnológicas, cursos y capacitaciones constantes para que puedan ofrecer un servicio al cliente excepcional.  Te invitamos a seguir leyendo para conocer más de nosotros.

 

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En Creditaria tenemos el objetivo de ser una alternativa profesional a los financieros que desean una independencia económica, certeza operativa y máxima comisión, pero también nos enfocamos en ayudar a los mexicanos a encontrar el crédito hipotecario que más se adapte a su perfil con las mejores condiciones financieras para que puedan lograr ese sueño de contar con su propio hogar.

Durante los quince años que llevamos en México, hemos participado de forma activa en la profesionalización del sector, tal es el caso del impulso a la creación de la Asociación de Brókers Hipotecarios de México (AHMX), en la que Creditaria participó con el fin de implementar políticas de prevención de fraudes y crear un orden regulatorio claro y eficaz. 

Conocimiento e innovación al alcance de tu mano

Estamos consientes de que los procesos y regulaciones del sector cambian constantemente. Con la intención de que todos nuestros franquiciatarios cuenten con conocimientos actualizados, generamos la Universidad Creditaria, donde se encuentran cursos y capacitaciones de todas las áreas del sector, incluyendo las actualizaciones de los procesos bancarios, material de marketing y las ofertas del mes.

Nuestra Universidad es completamente en línea, por lo que se puede hacer uso de ella cuantas veces se necesite, y con los cursos que ofrecemos puedes prepararte para el examen de certificación de bróker hipotecario ante la AHMEX, reforzar tus conocimientos y actualizarlos.

Portal de publicidad

También, estamos orgullosos del reciente lanzamiento de nuestro nuevo portal de publicidad para brókers hipotecarios, en él podrás subir tus datos, fotografías, horario de atención, videos, etc. Todo con la intención de que más personas puedan conocer los servicios, logros y experiencia de cada bróker de Creditaria, de esta manera las personas interesadas podrán entrar en contacto más fácil y rápido con el asesor de su preferencia.

Contamos con diversas herramientas tecnológicas para la gestión, operación y control de tu franquicia, por lo que invertir en una franquicia Creditaria es mucho más que comprar una marca y el derecho a comercializar con ella, es ser parte de una familia internacional en constante crecimiento y mejora continua que te apoyará cuando lo necesites.

Hablemos de números

Las 600 franquicias Creditaria tienen una facturación promedio mensual de $150,000 MN con un margen de ganancias promedio de:

  • 15% al 20%cuando tienen una estructura de oficina
  • 60% al 75%cuando tienen esquemas de autoempleo

El costo de una franquicia es de $350,000 con un pago de regalía mensual del 8%, pero no te preocupes, contamos con distintos planes de financiamiento al perfil del franquiciatario. Con los números anteriores podemos decir que el tiempo promedio del ROI es de 9 a 15 meses y el pago de comisiones más rápido del sector. 

Creditaria busca el beneficio de todos los participantes en la gestión de créditos hipotecarios, tanto del bróker como de los bancos y los clientes, es por eso que nos encontramos en la constante búsqueda de tecnología que facilite tu labor como bróker, así como para que más personas y emprendedores conozcan los beneficios de contar con un profesional que los ayude a encontrar su crédito ideal.

Vengo de otra empresa de brokeraje con pagos de hasta 90 días, en Creditaria me ofrecieron el pago más rápido del sector, eso me permite capitalizarme a corto plazo – Lenina Sánchez, Franquicia Delikasa

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Redacción Centro Urbano

Estos son los cinco estados más competitivos del país, según Imco

Para determinar las entidades con mayor competitividad, el Imco mide la capacidad de éstas para generar, atraer y retener talento e inversión

El Instituto Mexicano para la Competitividad (Imco) publicó el Índice de Competitividad Estatal (ICE) 2022; en el que destacan cinco entidades que logran condiciones y capacidades para el desarrollo sostenible del capital humano y físico. Es decir, los estados con mayor productividad y bienestar para sus habitantes.

En este sentido, el portal inmobiliario Propiedades.com comparte cuánto cuesta vivir en los cinco estados más competitivos de la República Mexicana:

  1. Ciudad de México– La capital del país fue la única entidad que recibió un índice de competitividad muy alta; y fue la mejor en medio ambiente y sociedad. Aquí, el precio medio de una casa en venta es de 4.7 millones de pesos (mdp); mientras que el valor aproximado de un departamento es de 3.1 millones de pesos.
  2. Nuevo León– Este estado recibió un alto índice de competitividad en materia de gobiernos eficientes, economía estable e innovación. Una casa en Nuevo León se acerca a los 4.1 mdp; y un departamento, a los 4.4 millones.
  3. Coahuila– Este año, destacó su alto flujo de turismo internacional y de capitales. Además, Coahuila subió un lugar con respecto al 2021, para ubicarse en el tercer lugar de los estados más competitivos del país. Aquí, tanto un departamento como una casa en venta tienen un costo medio de 1.9 millones de pesos.
  4. Querétaro– Esta entidad bajó una posición con respecto al 2021, pero destacó en el subíndice de gobiernos eficientes. En Querétaro, una casa en venta se acerca a los 2.8 mdp; en tanto, un departamento en venta tiene un costo medio de 2.7 millones de pesos.
  5. Jalisco– La entidad destacó en innovación y economía estable. Una casa en venta en Jalisco tiene un precio aproximado de 2.8 mdp; y un departamento tiene un costo medio de 3.6 millones de pesos.

¿Cómo determina el Imco a los estados más competitivos del país?

Para determinar a las entidades que ofrecen mayor productividad y bienestar a sus habitantes, el Imco mide anualmente la capacidad de éstas para generar, atraer y retener talento e inversión.

De igual manera, evalúa sus capacidades estructurales y coyunturales a través de 72 indicadores categorizados en 10 subíndices; mismos que constituyen la base del crecimiento y desarrollo de las 32 entidades del país.

Los subíndices son:

  • Derecho: analiza el entorno de seguridad pública y jurídica
  • Medio ambiente: impacto de la contaminación en la salud de los habitantes
  • Sociedad: calidad de vida en cuanto a inclusión, educación y salud
  • Sistema político: potencial de los sistemas estatales para ser estables y funcionales
  • Gobiernos: políticas públicas orientadas a fomentar el desarrollo económico local
  • Mercado de factores: eficiencia del trabajo, desempeño de trabajadores y empleadores
  • Economía: acceso a créditos para empresas y familias
  • Precursores: sector financiero, de telecomunicaciones y transporte
  • Relaciones Internacionales: turismo internacional y flujos de capitales
  • Innovación: capacidad de los estados de competir con éxito en la economía y tecnología de punta

Además, divide a la competitividad en: alta, adecuada, media alta, media baja, baja y muy baja.

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Fernanda Hernández

Guadalajara será sede de la Cumbre Internacional del Hábitat de AL y el Caribe 2022

Se presentó en el Foro Urbano Mundial el evento organizado por Universidad de Guadalajara, SRE, Sedatu, ONU Habitat y Centro Urbano

Del 22 al 24 de agosto Guadalajara será sede de la Cumbre Internacional del Hábitat de América Latina y el Caribe 2022, evento organizado por Universidad de Guadalajara, SRE, Sedatu, ONU Habitat y Centro Urbano.

El lanzamiento oficial de este encuentro se realizó en el marco del XI Foro Urbano Mundial, realizado esta semana en Katowice, Polonia, en conferencia de prensa encabezada por Martha Delgado Peralta, subsecretaria de Asuntos Multilaterales y Derechos Humanos, de la Secretaría de Relaciones Extriores del gobierno de México, y presidenta de la Asamblea General de ONU Habitat.

Al presentar la #CIHALC2022, la subsecretaría, que cuenta con una distinguida trayectoria en temas urbanos y ambientales, destacó que como parte del proceso para llegar a esta Cumbre, se realizó un programa de 20 foros locales que permitieron profundizar en los retos urbanos que se viven en las localias.

El objetivo de este encuentro es analizar la agenda urbana, tendiendo puentes que permitan traducirla en acciones en el ámbito local, por lo que tanto la Cumbre, como los foros previos, tuvieron como prioridad a los gobiernos municipales.

Por su parte, Hector García Curiel, académico de la Universidad de Guadalajara y coordinador general de la #CIHALC2022, señaló que siendo ésta un punto de encuentro de experiencias y conocimientos, ya están abiertas las inscripciones, tanto para quienes quieran asistir, como para quienes estén interesados en presentar una ponencia o participar en el programa del evento.

Delgado Peralta destacó la importancia de los procesos urbanos en el momento actual, y dijo que es por ello que para México éste tema era prioritario.

Dijo también que es por eso que desde la SRE se estaba realizando una encuesta urbana que permitiera entender la visión de las y los mexicanos y se trabajaba en una estrategia de paradiplomacia y en un proyecto de interconectar ciudades inteligentes.

Por su parte, Elkin Velázquez, representante regional de ONU Habitat para América Latina y el Caribe, se refirió a la Cumbre como un gran esfuerzo en el camino de materializar y transformar las agendas globales en algo concreto y real.

El representante de ONU Habitat dijo también que este foro responde al ODS 17 (Objetivo de Desarrollo Sostenible), que habla de la construcción de alianzas para la implementación de las agendas globales.

Martha Delgado, subsecretaria en SRE y presidenta de la Asamblea de ONU Habitat, señaló que esta cumbre, realizada a partir de la alianza entre Universidad de Guadalajara, SRE, Sedatu, ONU Habitat y Centro Urbano, es una oportunidad de generar un multilateralismo no solamente eficaz, sino, ante todo, incluyente, en el que todas y todos estemos cocreando y transformando nuestros entornos.

 

 

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Redacción Centro Urbano

Vinte cumple 19 años de innovación en la industria de la vivienda

Vinte desarrolla viviendas sustentables que promueven la vida en comunidad y protección
ambiental que alienta el uso más eficiente de los recursos naturales

La desarrolladora de vivienda, Vinte cumple 19 años de trayectoria impulsando al sector vivienda
con un modelo de comunidades sustentables que integra a diferentes sectores de la población
para desarrollar viviendas dignas y de calidad.

Entre ellos, se encuentran las viviendas de interés social, medio y residencial, así como obras de
infraestructura, vialidad e instalaciones educativas, comerciales y recreativas.Vinte cuenta con innovaciones muy importantes, entre ellas se encuentran las viviendas híbridas
que consisten en agregar dentro de los desarrollos amenidades, como:
-Parques
-Áreas deportivas
-Escuelas
-Ciclopistas
Así como área comercial, postventa, parque para mascotas, algunos cuentan con casa
club y alberca, gimnasio o salón para usos múltiples.

La firma cuenta con 14 proyectos activos en:
-Tecámac
-Pachuca
-Atotonilco de Tula
-Querétaro,
-Puebla
-Cancún
-Playa del Carmen
-Monterrey

Con los que busca consolidarse gracias a la ayudade la transformación digital que ha ido construyendo.

Desde 2017, Vinte comenzó un proceso de modernización en su estructura para sumarse al
negocio Proptech del país; es decir, aquellas inmobiliarias que utilizan la tecnología en sus
operaciones.

Actualmente, la desarrolladora de vivienda comercializa, a través de plataformas tecnológicas,
vivienda nueva y muebles por 130 millones de dólares; lo que equivale a 2,600 viviendas en seis
estados.

Asimismo, en febrero pasado, nace Xante (hogar en náhuatl) que es la plataforma propia de Vinte
bajo el concepto de iBuying, enfocada en la venta de vivienda usada.
A lo largo de su trayectoria, la inmobiliaria ha recibido diversos premios y reconocimientos
nacionales e internacionales en los que destacan :

-Ocho Premios Nacionales de Vivienda
-Dos premios regionales, incluyendo el Premio Estatal de Desarrollo y Vivienda de Quintana Roo,
-Cuatro premios internacionales: del G20 Challenge on Inclusive Business Innovation y
nominación al Sustainable Investment of the Year del Financial Times e IFC en 2012.

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Samantha Navarrete

Revegetación de la Sedema suma 28.5 millones de árboles en la CDMX

La revegetación a cargo de la Sedema y la Corenadr ha llegado a los 28 millones 551 mil 071 de árboles y plantas entre 2019 y 2021

Este 28 de junio es del Día Mundial del Árbol; como conmemoración, la Secretaría del Medio Ambiente (Sedema) y la Comisión de Recursos Naturales y Desarrollo Rural (Corenadr), informan que en la Ciudad de México han sembrado 71% de plantas y árboles de la meta que tienen estimada a cumplir al 2024. Entre 2019 y 2021, 28 millones 551 mil 071 de ejemplares han sido plantados.

Esta revegetación por parte del gobierno incluye zonas urbanas y en  Suelo Conservación, Áreas Naturales Protegidas y Áreas de Valor Ambiental, donde se distribuyen 17 millones 183 mil 413 piezas; mientras que dentro de la urbe como camellones, avenidas y calles verdes.hay 11 millones 367 mil 658 ejemplares. En este plan se incluyen diferentes tipos de árboles, arbustos y otros tipos de plantas.

Todo esto es parte del programa: Altépetl Bienestar, donde participan 4 mil brigadistas; además de dueños y trabajadores de viveros que están dispuestos a colaborar en la revegetación de la Ciudad de México.

Ejemplo de ello es el encargado del Vivero Forestal San Luis Tlaxialtemalco, Miguel Ángel Delgado, que platica que se sumó al plan de la siembra de árboles y plantas, en pro del ambiente, la ciudad y la conservación del suelo.

“Es importante reforestar y cuidar los árboles porque de ellos vamos a obtener grandes beneficios, una mejor calidad de aire, la infiltración y disponibilidad de agua, así como la retención de partículas suspendidas”, explicó Miguel.

El Vivero Forestal San Luis Tlaxialtemalco es parte de la Corenadr; tiene una extensión de 59 hectáreas, por lo que es uno de los más grandes de Latinoamérica; igualmente, tecnológicamente, es uno de los mejores equipados del país.

En el Vivero se producen aproximadamente 10.5 millones de ejemplares; también, en él trabajan más de 350 personas que incluyen ingenieros forestales, técnicos y brigadistas.

Programa Altépetl Bienestar

El programa Altépetl Bienestar es un plan trazado por la Sedema de la CDMX para “conservar, proteger, restaurar y mantener los ecosistemas y agroecosistemas del Suelo de Conservación”; por ello se busca fomentar la responsabilidad socio ambiental.

Buscan aumentar las actividades de producción agropecuaria sustentable; y con ello rescatar el patrimonio biocultural de la ciudad. Además de aumentar la producción y compra de los viveros y microempresas productoras de plantas y árboles.

El objetivo principal del gobierno es transformar la ciudad a una ciudad verde; cuidando el Suelo de Conservación dentro de la urbe. La meta al inicio del programa era de 10 millones de árboles plantados; ahora, el nuevo número a alcanzar es  de 40 millones de árboles y otras plantas; además de recuperar más de mil hectáreas de parques públicos.

 

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Rebeca Romero

El centro de las tendencias está en las personas: JLL

En las tendencias para los espacios corporativos se encuentra el uso de mobiliario biodegradable que sirve como alimento para fauna marina

Durante la NeoCon 2022, el Director Ejecutivo de Proyectos y Desarrollos de JLL México, Arturo Bañuelos aseguró que el centro de cualquier tendencia se encuentra en las personas. Con ello, los espacios de trabajo deben tener como prioridad brindar certidumbre al usuario y elevar su confianza, para generar un entorno tranquilo para los colaboradores.

Debido a ello, los espacios corporativos deberán adaptarse con base en la circularidad o libre tránsito del aire en cada espacio. Así como en el diseño regenerativo de los espacios.

En ese sentido, durante la convención se presentaron opciones para generar entornos seguros, cómodos y flexibles, tales cómo; salones de entretenimiento, espacios para alimentación saludable, flexibilidad para contener niños en el área.

Por otra parte, se mencionó que sería beneficioso contar con salas sensoriales y de inmersión que den al usuario la posibilidad de transformar el espacio en el que se encuentran. Esto a través de pantallas de video del piso al techo, en tres paredes, donde puedan elegir el ambiente que deseen.

Mientras tanto, la Gerente de Desarrollos de Negocios de JLL México, Bernardette Ramírez destacó que se deben mantener espacios iluminados. Además de tonalidades pastel en mobiliario, alfombras, tapices, entre otros.

Ya que, los mobiliarios deben ser tratados como elemento vivo y flexible que se adapta a las modalidades laborales. Por tal motivo, las grandes firmas ofrecen mobiliario ergonómico que permite a los trabajadores laborar desde sus hogares de la mejor forma posible.

Tendencias: Wellness y sustentabilidad

Se demostró información y estudios a nivel multisensoriales que señalan que a través del entorno y los espacios en que se desenvuelven los colaboradores; es posible mejorar la salud y el bienestar.

Asimismo, al eliminar estructuras frías y rígidas en los mobiliarios, se genera un espacio más cálido y cercano. Lo que beneficiará la salud de los colaboradores en las oficinas. Además, con la disminución de separaciones y la creación de divisiones más sutiles, se puede mejorar espacio de semi-privacidad que aporta a la salud del trabajador.

En materia de sustentabilidad, los diseñadores y grandes firmas del interiorismo hablaron sobre utilizar materiales biodegradables para mobiliario. Artículos que al termino de su vida útil se convierten en alimento para la fauna marina.

Finalmente, se mostró una tendencia hacia el uso de materiales como la madera, que beneficia a los colaboradores a generar entornos con elementos naturales.

 

 

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Jackeline Valle

Exportaciones y consumo impulsan recuperación económica: Infonavit

Infonavit informó que las exportaciones incrementaron 20.2% anual y mensual de 0.9, resultado de las exportaciones no petroleras

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) destacó que la economía nacional ha recuperado su dinamismo. Debido al impulso otorgado por el crecimiento de las exportaciones y el consumo en el país.

Entre enero y abril de 2022 la balanza comercial de México demostró un déficit de 9,255 millones de dólares, con crecimiento en exportaciones e importaciones. Para las exportaciones, el reporte económico trimestral reveló que durante abril incrementó un 20.2% anual, y 0.9 mensual; resultado de las exportaciones no petroleras.

Para la oferta, la actividad industrial presentó mayor recuperación en el sector manufactura. Y, cifras de crecimiento constante en el sector obras de ingeniería civil.

Sumado a ello, la economía de México recibió un impulso por parte del sector terciario, en particular en servicios de esparcimiento cultural y deportivo. Además de alojamiento temporal y preparación de alimentos y bebidas.

Dicho resultado se debe a la apertura total de eventos públicos, a causa de la reducción en las restricciones sanitarias.

Infonavit monitorea mercado hipotecario

El reporte económico trimestral de Infonavit muestra el comportamiento de los sectores construcción e hipoteca. En ese sentido, destacó que el mercado hipotecario reportó un saldo total de la cartera con un aumento del 0.4% anual. Lo cual ubica el portafolio en 2,993.4 millones de pesos.

Asimismo, se espera que este año el mercado hipotecario incremente de manera significativa. Debido al aumento en el salario mínimo y la recuperación del empleo formal. Como resultado, se espera que esto contribuya al dinamismo en la colocación de créditos.

Finalmente, Infonavit informó que al termino del trimestre enero-marzo de 2021, el mercado laboral logró alcanzar los 20.9 millones de relaciones laborales.

 

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Jackeline Valle