Aprueba Fovissste proceso de inscripción continua

El Fovissste precisó que el proceso de inscripción continua aplicará para el Crédito Tradicional, que se otorga mediante el Sistema de Puntaje

La Comisión Ejecutiva del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) aprobó, por unanimidad, el proceso de inscripción continua a créditos para la vivienda.

Es decir que los trabajadores que deseen adquirir una vivienda podrán solicitar un financiamiento sin esperar la Convocatoria Anual del Sistema de Puntaje. De esta manera, el proceso de inscripción continua aplicará para el Crédito Tradicional Fovissste.

Al respecto, el Vocal Ejecutivo del Fovissste, César Buenrostro Moreno, explicó que, con esta medida, que se prevé entre en vigor en 2023, se plantea abrir el registro de solicitudes de créditos con los requisitos legales de elegibilidad que actualmente rigen.

Así, quienes cuenten con la documentación requerida podrán hacer su trámite en cualquier fecha del año, y ejercer su crédito cuando más les convenga; por lo que los trabajadores se convertirán en el centro de las decisiones, pues tendrán la oportunidad de planear cuándo comenzarán el proceso para la adquisición de su vivienda.

“Creemos que de esta manera será mucho más eficiente y la gente podrá acceder a sus créditos cuando realmente lo necesiten”, aseveró Buenrostro Moreno.

Asimismo, mediante este proceso, el Fovissste contribuirá a reducir los tiempos de originación y formalización de créditos; lo que generará mayor certeza a los derechohabientes que buscan comprar vivienda.

Para más información, los derechohabientes pueden llamar al teléfono 800 368 4783 o ingresar a la página oficial del Fovissste; o bien, seguir las redes sociales de la institución.

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Fernanda Hernández

Ruba reporta resultados positivos al cierre del 1T2022

El director general de Ruba señaló que, a pesar de los retos que enfrenta la vivienda en México, el sector ha mantenido un buen dinamismo

La desarrolladora de vivienda Ruba presentó a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) su reporte correspondiente al primer trimestre de 2022 (1T2022), en el que destaca crecimientos de 29.1% en ingresos, 31.5% en Ebitda y 35.3% en utilidad neta; así como una posición financiera líquida y con una estructura de capital sólida.

“El crecimiento de los ingresos, aunado a la contención del gasto operativo y del costo financiero, se tradujo en crecimientos de 33% en utilidad de operación, 31.5% en Ebitda y 35.3% en utilidad neta. Por su parte, el margen Ebitda fue de 15.5% y el margen neto de 10.4%; comparados con los obtenidos en el mismo periodo de 2021, mejoraron +0.27 puntos porcentuales y +0.47 puntos porcentuales, respectivamente”, se lee en el documento.

Asimismo, el reporte indica que, durante el 1T2022, Ruba escrituró 2,288 viviendas; lo cual representa un crecimiento de 7% frente al mismo periodo de 2021.

De las unidades escrituradas, el segmento de interés social representó el 50% y generó el 23% de los ingresos; mientras que el segmento medio y residencial, con el otro 50% de las unidades, aportaron el 77% de los ingresos.

Además, el reporte especifica que la vivienda de interés social creció 9.5% en ingresos respecto al 1T2021; mientras que la vivienda media y residencial crecieron 18.1% en unidades y 39.4% en ingresos.

Al respecto, el director general de Ruba, Jesús Sandoval Armenta, señaló que “la organización busca en este 2022 mantener un crecimiento de doble digito; esto al impulsar la estrategia de diversificación en nuevos negocios y adoptar a la eficiencia como un elemento básico de nuestra forma de operar para mantener la rentabilidad. Estos resultados de Ruba que acabamos de presentar a la Bolsa confirman la sostenida tendencia, continua, firme, durante los últimos 11 años.

“Iniciamos este 2022 con buenas expectativas en cuanto a la pandemia, al crecimiento económico, la oferta, la inflación y las tasas de interés; sin embargo, el conflicto bélico en Europa, desafortunadamente, vino a complicar aún más el entorno con mayor incertidumbre y volatilidad. En este sentido, y a pesar de los enormes retos y no menores riesgos a los que está expuesta la industria de la vivienda en México, hasta este primer trimestre, el sector ha marchado con buen dinamismo respecto a la economía nacional en su conjunto”.

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Fernanda Hernández

Los créditos hipotecarios continuaron con un buen dinamismo en 1T2022

El año pasado se presentaron cifras históricas en la colocación de créditos hipotecarios, pues fue el año con más montos en la parte hipotecaria bancaria. Para este segundo trimestre del año se pronostica un comportamiento positivo que continúe con esta tendencia, aunque se esperan correcciones en las tasas de interés.

En una transmisión de Centro Urbano Home, Enrique Margain, director ejecutivo de Crédito Hipotecario e Inmediato de HSBC, conversó con Horacio Urbano, presidente de Centro Urbano, sobre el dinamismo que ha tenido el crédito hipotecario y expresó que si bien no hay números todavía, la inercia que se ha tenido en estos tres meses ha sido interesante, pues hay una demanda fuerte de créditos.

Asimismo, el titular del área hipotecaria expresó que a pesar de que la inflación ha provocado un incremento en las tasas de interés, los movimientos han sido marginales y el sector tiene condiciones positivas todavía: un solo digito, créditos en tasa fijas, bajos enganches y facilidades para sacar créditos.

Respecto a la gama de productos inmobiliarios, refirió que los productos tradicionales de la banca o cofinanciados representan cerca del 80% de la colocación; el pago de pasivos poco más de 10% y los otros productos tienen una menor representación, pero sobresalen los de construcción de vivienda y los créditos de liquidez.

Por otra parte, Enrique Margain destacó que el crédito promedio de la banca ha ido creciendo, ya que hace unos años apenas estaba arriba de 1 millón de pesos, pero en el 2021 cerró con aproximadamente 1 millón 800 mil, lo cual se ha visto influenciado por el crecimiento en el ticket promedio.

Finalmente, mencionó que la tasa de referencia hace un año estaba alrededor del 4% y hoy día está alrededor de 6.5%; el costo del dinero a largo plazo, medido como el bono a diez años, hoy día está en 9.3%. Esto refleja que hay una fuerte competencia y que los bancos han venido aguantando las tasas de interés para seguir dando buenas condiciones a sus productos.

“Hablar hoy día de tasas de interés en crédito hipotecario y de tasa fija de un solo digito, quiere decir que estamos hablando de un mercado que ha funcionado muy bien. Los bancos están con gran apetito por incrementar sus portafolios hipotecarios y dar las mejores condiciones en estos productos”, expresó.

 

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Frida Juárez

Remodelación de la librería Jaime García Terrés – UNAM

Por Gustavo López Padilla*
Mucho se ha polemizado a lo largo de los últimos quince o veinte años, en relación a la permanencia de la lectura a través de libros impresos y el impacto que sobre lo mismo han significado los libros digitales. Se ha llegado a plantear que estos últimos, podrían terminar  desplazando casi por completo la materialidad de los impresos. Sobre el tema se han realizado una buena cantidad de investigaciones y reflexiones, llegando a identificar que cada una de las dos modalidades de lectura, por ahora,  tienen ventajas y desventajas, que van desde los costos de adquisición de los libros, disponibilidad, versatilidad y variedad de textos, comodidad de lectura, posibles afectaciones a la salud, posibilidades de compartir experiencias lectoras, repercusiones en el medio ambiente, ocupación de espacios físicos para alojar textos y su permanencia en el tiempo entre otros conceptos. A partir de los resultados de estas investigaciones, se ha llegado a contabilizar,  que en los tiempos que corren al inicio de los años veinte, las preferencias de leer libros impresos, llegan hasta un 60 0 65 % en comparación con los textos digitales, incluyendo entre la población lectora a las generaciones de jóvenes.

Todo esto puede cambiar dependiendo de la forma en que evolucionen los medios modernos de comunicación, pero la realidad es que al día hoy conviven las dos modalidades de lectura y existe una mayor elección por leer textos impresos. Entre el público que ha expresado sus preferencias, han comentado que si se trata de lecturas breves, periódicos, revistas, informaciones técnicas, sistemáticas o que impliquen datos, se pueden inclinar por textos digitales, pero cuando se trata de lecturas placenteras, llámense ensayos vitales, filosofía, novelas, cuentos o poesía, prefieren los textos impresos. Lo anterior en su conjunto,  tiene que ver desde luego con la permanencia y modalidades operativas de lo que hoy son las librerías, que naturalmente han resentido la presencia  de los libros digitales.

Y justamente hablando de librerías, en este mes de abril fue inaugurada la remodelación, que se realizó en las instalaciones de la  Jaime García Terrés (editor, diplomático, poeta y ensayista mexicano 1924-1996) que forma parte de la red  de librerías de la Universidad Nacional Autónoma de México. Esta librería está ubicada al sur de la ciudad de México, en ave. Universidad no. 3000, en la Alcaldía Coyoacán, colindando con la entrada principal al campus de Ciudad Universitaria. La librería fundada en el año 2003, ocupa parcialmente unas crujías de lo que fueran las instalaciones de la sede de la imprenta universitaria, construidas a mediados del siglo pasado.  Estas crujías mantienen el criterio industrial del proyecto original, como techumbres resueltas geométricamente mediante dientes de sierra orientados hacia el norte, lo que propicia espacios funcionales para la producción de impresos y la presencia de  libros ya como librería. Las instalaciones  preexistentes, de altura generosa,  de lo que fuera la  original imprenta, muestran materiales aparentes, estructuras de concreto y tabique de barro, con recorridos igualmente aparentes de algunas instalaciones necesarias.

El proyecto de remodelación incluye dos pequeñas nuevas crujías, que alojan los espacios que complementan las actuales necesidades de programa de la librería, que cuenta ahora con 940.00 m2, la disponibilidad de 50 mil volúmenes para exhibición y venta, convirtiéndola en la librería mas grande de la red universitaria. Como parte de la actualización del nuevo programa, se dispone ahora de un pequeño foro destinado a actividades múltiples para 50 personas, cafetería, zonas especiales de descanso y lectura, área para niños y algunos lugares al aire libre, donde también se podrán realizar diversas actividades. La librería se entiende ahora como espacio cultural, enriqueciendo con ello su presencia universitaria y social. La remodelación fue realizada a través de la Coordinación de Vinculación y Proyectos Especiales de la Facultad de Arquitectura, de la Universidad Nacional Autónoma de México, diseño dirigido particularmente por la Arq. Cristina López Uribe y el Arq. Salvador Lizárraga Sánchez.

En términos urbanos, la ubicación de la librería es estratégica, al estar en uno de los costados de la entrada principal a la Universidad y colindando con la ave. del mismo nombre, lo que permite que el público en general pueda tener acceso a ella, sin embargo, me parece una severa limitación que no se cuente con estacionamiento propio, ya que el tránsito en la zona es intenso y numeroso, lo que dificulta que el público en general, pueda llegar con comodidad a la librería. Debería contar incluso con estacionamiento para bicicletas. En otro sentido su ubicación, prácticamente fuera del campus universitario, resta también de alguna manera la presencia en relación con la comunidad estudiantil. Contribuye negativamente a lo anterior, que la imagen  volumétrica urbana-arquitectónica  de la librería, es demasiado discreta, con volúmenes bajos y letreros poco visibles. Creo además que le falta al proyecto algún diseño de paisaje mas verde y atractivo en los alrededores del sitio. Lo anterior en su conjunto es un tema que necesariamente habrá que pensar, plantear y resolver, si se pretende un éxito social, cultural y comercial del lugar. Al final de cuentas, si la gente en la zona transita preferentemente en automóvil, es difícil reconocer a simple vista su presencia y que pueda llegar con comodidad al sitio.


En lo que tiene que ver con la remodelación interior, los resultados son acertados, funcionales y amables, se invita de manera adecuada a  recorrer y permanecer en el lugar. Contribuye de manera importante a lo anterior, la altura generosa del sitio, un cierto atractivo relacionado con su espíritu industrial y desde luego la calidad y cantidad de luz natural, clara y homogénea, lo que permite recorrer el lugar y visualizar los libros expuestos de manera fácil y confortable. Aprovechando la altura generosa, se dispuso en el diseño, en dos costados del lugar, de una pasarela alta de exhibición de libros, que resulta atractiva visualmente, tanto si se aprecia desde abajo, como recorriendo la parte alta.

Elementos metálicos con tonalidades oscuras, con soluciones que muestran un cierto carácter industrial, maderas claras y granitos, constituyen el repertorio de materiales empleados en la remodelación, que se combinan de manera armónica con los concretos y barros preexistentes. Se trata al final de cuentas de propuestas de diseño sencillas, que muestran especial atención en la solución de detalles y despiece de materiales. Las estanterías de exhibición de libros están dispuestas mediante una cierta diversidad de presencias, en lo que tiene que ver con sus alturas y volumetrías, complementando lo anterior con la incorporación de algunos gráficos que vuelven atractivo el lugar y sus recorridos.

Como parte de los planteamientos de diseño, tanto al interior como al exterior, se cuenta con la presencia  de algunas viejas máquinas de linotipos, que nos recuerdan las actividades de la imprenta que ocupaba originalmente el lugar.  Soy de las gentes que prefieren leer libros impresos, reconocer sus volumetrías  con el tacto, identificar  su olor, sus texturas, gustando de sus diseños y colores, guardando al interior de los libros notas y fotografías. Recorrer una librería luminosa, amable y confortable como la García Terrés, forma parte del placer de lo que mas adelante, será sentarse en la cafetería de barrio, con vista a un lugar verde, con un buen café, disfrutar de la lectura y la posible platica con algún vecino de mesa.

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Columnista invitado

Infonavit cumple 50 años de servir a México y los mexicanos

Infonavit cumple 50 años de servir a México financiando las viviendas en que viven uno de cada tres mexicanos

Por Horacio Urbano*

La vivienda fue reconocida como Derecho de los mexicanos en la Constitución de 1917. Sin embargo, debieron pasar más de cinco décadas para ver este gran ideal traducido en hechos.

No fue un camino fácil, pero el 24 de abril de 1972, con Luis Echeverría Álvarez como presidente de México, se publicó en el Diario Oficial de la Federacion la Ley del Infonavit.

Y apenas unos días después, el 1 de mayo de 1972, como parte muy destacada de los festejos por aquel Día del Trabajo, y teniendo como director fundador a Jesús Silva-Herzog Flores, nació formalmente el Instituto, que con el paso del tiempo se ha convertido en uno de los mayores logros de la Política Social de México.

 

50 años de servir a México

Toca festejar que el Infonavit cumple 50 años de servir a México y los mexicanos. Festejar que en ese tiempo ha otorgado más de 12 millones de créditos, que se traducen en que hoy, uno de cada tres mexicanos vive en una casa financiada por esta gran institución.

Toca festejar que aún en medio de los vaivenes de la historia. A pesar de todo tipo de crisis… El Infonavit es un inmenso patrimonio de los mexicanos.

Es una Institucion que al margen del gobierno o el director en turno, nació siendo, sigue siendo y seguirá siendo, propiedad de los trabajadores.

Toca festejar que el Infonavit ha crecido con base en recursos aportados por trabajadores y patrones, sin depender en lo absoluto de recursos públicos.

 

Infonavit a lo largo del tiempo

Esto no es tema menor. Es la esencia de lo que es el Infonavit, un Fondo de vivienda de clase mundial, que es propiedad de los trabajadores y responde a dos mandatos; otorgar créditos para vivienda a sus derechohabientes y administrar parte de los recursos para el retiro de los mismos.

Ha sido una historia apasionante, pero no fácil. Una historia en que el Instituto ha sobrevivido a todo tipo de administraciones, transitando momentos de ineficiencias e, incluso, corrupción.

Tiempos en que pasó de ser un pésimo comprador y desarrollador de suelo, y constructor, a convertirse en una muy sólida institución financiera que, sin negar su esencia social, se ha hecho capaz de responder a los más estrictos criterios de eficiencia financiera.

Y es justo en ese equilibrio entre sus naturalezas social y financiera, que se mantiene la vigencia y se redefinen los objetivos del Infonavit, que hoy, bajo la dirección de Carlos Martínez Velazquez, busca ampliar su cobertura, privilegiando la atención a sus derechohabientes más pobres.

 

Patrimonio de los trabajadores

Todo esto pasa al mismo tiempo que el Infonavit  asume muy importantes retos de alcance social, urbano y ambiental, siempre teniendo como prioridad la solidez financiera de la institución.

Y siempre reconociendo que los recursos que nutren al Fondo son propiedad de los trabajadores.

Esto es fundamental. Y nunca estará de más repetirlo; el Infonavit y sus recursos no son de los empresarios, ni del gobierno; son de los trabajadores.

Por esto es muy buena noticia decir que el Infonavit cumple 50 años de servir a México financiando las viviendas en que viven uno de cada tres mexicanos.

Y decir también que como parte de este proceso de actualización de objetivos, la actual administración ha tomado como prioridad una visión social que incorpora criterios relacionados con la protección del medio ambiente y la integración de la vivienda a las estructuras urbanas.

 

La esencia social de la vivienda

Y esta visión social implica reconocer las diferentes necesidades de sus derechohabientes, con productos y servicios que atienden lo mismo a quienes ya tienen un crédito, que a quienes confían en la rentabilidad de su ahorro y a aquellos que buscan créditos que les permitan no solo comprar una vivienda, sino poder elegir una opción que responda mejor a sus necesidades.

Es así que este Infonavit ha bajado sus tasas de interés, ha puesto en marcha programas de cobranza social, busca cambiar a pesos los créditos originalmente generados en salarios mínimos, tiene el enorme reto de reducir su cartera vencida y desarrolla esquemas que permiten dar nuevos usos a las subcuentas individuales de vivienda.

Adicionalmente, ha trabajado en ampliar su cobertura con nuevos productos que hoy permiten, además de usar un crédito Infonavit para comprar viviendas, nuevas o usadas, aprovecharlos para autoproducir vivienda o mejorar la existente, o comprar lotes para uso habitacional.

 

Palabras del Presidente

Es en este contexto que la semana pasada se llevó a cabo la 125 Asamblea General del Infonavit, que con la presencia del presidente Andrés Manuel López Obrador, y de los integrantes de los tres sectores que definen su naturaleza tripartita; trabajadores, empresarios y gobierno, dejó claro que estos 50 años permitieron crear y fortalecer una gran institución que sigue con la meta de construir un mejor futuro para los mexicanos.

Así lo dijo el presidente Lopez Obrador, que durante esta Asamblea, reconoció los logros, refrendó compromisos de cara al futuro y destacó aspectos fundamentales como el valor del tripartismo, la necesidad de evitar la tentación de dar a los recursos del Fondo destinos diferentes a los que definen su esencia, y, en línea con ello, ratificar que el Instituto es propiedad de los trabajadores.

Muy importante. El Infonavit cumple 50 años de servir a México financiando las viviendas en que viven uno de cada tres mexicanos. No sobra insistir en ello.

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Horacio Urbano

Ciudades del mundo presentan iniciativas para ser más sostenibles

“Las ciudades están respondiendo a la necesidad de descarbonizar el entorno construido”, dijo el director de la Investigación de Ciudades Globales en JLL

En los últimos años, diversas ciudades del mundo han presentado iniciativas para combatir los efectos del cambio climático y hacerse más sostenibles y resilientes, tanto a corto como a largo plazo.

“Las ciudades están respondiendo a la necesidad de descarbonizar el entorno construido; sin embargo, se trata de una cuestión compleja y a largo plazo que no tiene soluciones rápidas. Se necesitará una mezcla de diferentes iniciativas y asociaciones. Estamos viendo algunas grandes ideas de los pioneros de las que otras ciudades pueden aprender y adaptarse; pero en realidad solo estamos en el comienzo de lo que debe suceder si realmente vamos a crear un futuro más sostenible”, dijo Jeremy Kelly, director de la Investigación de Ciudades Globales en JLL.

Dichas iniciativas incluyen el rediseño de las normas de planificación, el reverdecimiento de las ciudades y la lucha contra las emisiones de carbono de inmuebles. Estos son algunos ejemplos:

• Ciudad de 15 minutos- Paris, Francia (Planificación urbana)

La capital francesa defiende el concepto de ‘ciudad de 15 minutos’, donde los centros de trabajo, hospitales, escuelas y lugares de ocio están a no más de 15 minutos a pie o en bicicleta.

Lo anterior mejora la habitabilidad de la ciudad al reducir los tiempos de desplazamiento; además de que menos automóviles en las calles significa menos congestión, menos emisiones de carbono y mejor calidad del aire.

Asimismo, Paría trabaja en el proyecto de infraestructura Grand Paris Express, que contempla cuatro nuevas líneas de metro y 68 nuevas estaciones; las cuales se ubicarán en el centro de nuevos vecindarios, con viviendas construidas alrededor para optimizar la movilidad.

 

• Producto Bruto del Ecosistema- Shenzhen, China (Desarrollo económico)

Shenzhen comenzó a utilizar el Producto Bruto del Ecosistema (PBE) para medir el desarrollo de la ciudad y la política de impulso.

Esta nueva medida, a diferencia del Producto Interno Bruto (PIB) tradicional, valora todos los bienes y servicios para el bienestar humano y el desarrollo económico y social sostenible de la ciudad; por ejemplo, incluye indicadores sobre los recursos hídricos, la purificación del aire y el agua. Por lo tanto, incentiva a los funcionarios a mejorar, en lugar de ignorar, el medio ambiente.

• Obras de Construcción con Cero Emisiones- Oslo, Noruega (Emisiones de carbono)

De acuerdo con la capital noruega, la construcción con cero emisiones puede tener un impacto significativo en los objetivos de descarbonización; así como en los niveles de contaminación atmosférica y acústica.

Por ello, la ciudad de Oslo tiene el objetivo de que todos los sitios de construcción municipales sean de cero emisiones para 2025; mientras que todos los trabajos de construcción deberán ser de cero emisiones en 2030.

 

• Oficial de Calor- Miami, Estados Unidos (Resiliencia)

La ciudad de Miami es la primera en nombrar a una Oficial de Calor: Jane Gilbert, quien fue la directora de resiliencia en 2016.

La Oficial tiene la tarea de plantar nuevos árboles para ayudar a proporcionar la sombra y reducir las temperaturas; así como crear una mejor infraestructura para emergencias de calor y apoyar a las comunidades locales.

Esta iniciativa ya se ha hecho popular en otras ciudades del mundo, como Atenas, Grecia, y Freetown, Sierra Leona.

• Corredores Verdes- Nueva York, Estados Unidos (Biodiversidad)

Nueva York implementó una Vía Verde Frente al Mar de Manhattan, un espacio de 523 kilómetros que conecta más de 400 hectáreas de espacios verdes que rodea toda la isla.

Sin embargo, este es solo un ejemplo de los corredores verdes públicos que se han puesto en marcha en numerosas ciudades a nivel mundial. Por ejemplo, la Estrategia Forestal Urbana de Melbourne, Australia; la Red de Conexiones de Parques de Singapur o el GrünesNetzHamburg (Red Verde de Hamburgo).

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Fernanda Hernández

Premio Mies van der Rohe: el impacto social y urbano de la arquitectura

La Unión Europea concede el Premio Mies van der Rohe a ganadoras del Pritzker y reconoce a una cooperativa de vivienda

La Unión Europea otorgó su Reconocimiento más importante en materia de de arquitectura, el Premio Mies van der Rohe 2022, reconociendo proyectos contrastantes, uno de evidente impacto urbano, y otro que destaca por su alcance social.

En la decimoséptima edición que se entrega este reconocimiento, la Unión Europea concedió el Premio Mies van der Rohe al proyecto de la nueva sede de la Universidad de Kingston, obra del despacho Grafton Architects, de Yvonne Farrel y Shelley McNamara, ganadoras del Premio Pritzker 2020.

Nueva sede de la Universidad de Kingston, obra del despacho Grafton

Nueva sede de la Universidad de Kingston, obra del despacho Grafton

Reconocimiento a cooperativa de vivienda

Y en lo que constituyó una sorpresa, otorgó el Premio de Arquitectura Emergente a la cooperativa catalana de vivienda Lacol, por el proyecto de vivienda colectiva La Borda.

Con este reconocimiento, la Unión Europea manda un potente mensaje en cuanto al valor social que debe tener la arquitectura, formando parte de modelos innovadores, encaminados a dar respuestas puntuales y eficientes a demandas fundamentales de la sociedad.

EL proyecto de La Borda inició en el 2012, cuando un grupo de vecinos decidió agruparse para encontrar formas innovadoras de hacer frente a la crisis de vivienda que se vive en Barcelona.

Vivienda en ocupación colectiva

Y decidieron hacerlo a partir de un modelo de autogestión, en que se autorganizaron con base en un modelo de cooperativa para generar un proyecto de vivienda colectiva.

Con esa premisa, el colectivo Lacol nace a partir de un grupo de 14 profesionales con diferentes formaciones, que definen un modelo y promueven ajustes normativos y modelos financieros que permitieran desarrollarlo.

El proyecto responde a un esquema de diseño de ocupación colectiva, sobre la base de cinco criterios fundamentales: autopromoción, cesión de uso, vida comunitaria, sostenibilidad y accesibilidad.

 

Un van der Rohe inesperado

La solución arquitectónica se traduce en el edificio de madera más alto construido en Barcelona, que cuenta con una cubierta vegetal y usa placas fotovoltaicas para generar la energía que consume.

El proyecto es propiedad del ayuntamiento, sus habitantes solo lo ocupan hasta por 75 años, sin comprarlo o pagar renta. El suelo fue aportado por la ciudad, que recibe a cambio un pago anual.

Desde el inicio, el objetivo fue que las viviendas, espacios compartidos y el edificio en su conjunto, se adaptaran a las necesidades de quienes lo habitarían y no al revés, como sucede en la generalidad de los proyectos inmobiliarios, en que es el usuario el que debe adaptarse a la forma de vida que propone el proyecto.

 

Impacto social y urbano de la arquitectura

Este Premio Emergente reconoce una propuesta en que la arquitectura forma parte activa de un modelo que busca abrir espacios para la gente y combatir la especulación y la financierización de la vivienda y el suelo urbano.

En su edición 2022, el Premio Mies van del Rohe reconoce el impacto social y urbano de la arquitectura y otorga por igual valor a una firma ganadora del Pritzker, que a una cooperativa de vivienda.

 

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Redacción Centro Urbano